Hva er en indirekte investering?
En indirekte investering er en type investeringsmulighet som ikke krever det faktiske kjøpet av eiendelen som til slutt genererer avkastningen. Denne typen ordninger er ofte forbundet med å investere i eiendomssatser, vanligvis ved å kjøpe aksjer utstedt av et eiendomsselskap som igjen kjøper og opprettholder eiendommene som genererer utbytte utstedt til aksjonærene. Det er en rekke fordeler med indirekte investeringer, inkludert muligheten til å unngå å være direkte involvert i forvaltningen og vedlikeholdet av de involverte eiendelene.
En av de enkleste måtene å forstå hvordan en indirekte investering i eiendom fungerer, er å vurdere situasjonen til en nybegynnerinvestor som ønsker å generere noe overskudd fra investeringer i eiendommer, men som ikke har noe ønske om å faktisk eie de involverte eiendommene. I dette scenariet ville investoren kjøpe aksjer i aksjer i et selskap som eier og forvalter eiendommer. Når selskapet genererer overskudd fra disse eierandeler, betyr det igjen at verdien av aksjene øker og investoren tjener utbytte fra eierandelene. Samtidig har ikke investoren ansvaret for å utvikle eller vedlikeholde eiendommene for å generere en slags avkastning.
Å bruke denne typen indirekte investeringstilnærminger kan være spesielt nyttig når investoren ønsker å tildele minst en del av sin portefølje til internasjonal eller utenlandsk indirekte investeringsutvikling. Siden investoren ikke påtar seg noe ansvar for direkte å forvalte eiendommer som er involvert, er det en relativt enkel oppgave å identifisere muligheter knyttet til bestemte geografiske lokaliteter og jobbe gjennom en tredjepart for å investere i disse mulighetene. Forutsatt at investeringen er forsvarlig, kan investoren glede seg over avkastning uten å bruke andre ressurser på satsingen, noe som gjør det lettere å fokusere på andre muligheter for å tjene penger nærmere hjemmet.
Som med alle typer investeringer, krever å velge en indirekte investering å kvalifisere potensialet for investeringen på forhånd. Dette betyr å ta deg tid til å vurdere historien til den muligheten, forstå hvordan den presterer i det nåværende markedet, og potensialet for vekst i fremtiden gitt det som rimelig kan antas vil skje på markedet både på kort og lang sikt. . Dette gjør det mulig å forstå om den anslåtte avkastningen er akseptabel i forhold til risikoen som er involvert, eller om investoren bør se etter en annen mulighet som viser mer løfte.