Qu'est-ce qu'un investissement indirect?
Un investissement indirect est un type d'opportunité d'investissement qui ne nécessite pas l'achat réel de l'actif qui génère finalement le rendement. Ce type d'arrangement est souvent associé à l'investissement dans des entreprises immobilières, généralement en achetant des actions émises par une société immobilière qui à son tour achète et maintient les propriétés générant les dividendes émis aux actionnaires. Il y a un certain nombre d'avantages à l'investissement indirect, y compris la capacité d'éviter de devoir être directement impliqué dans la gestion et l'entretien des actifs impliqués.
L'une des façons les plus simples de comprendre comment un investissement indirect dans l'immobilier est de considérer la situation d'un investisseur novice qui souhaite générer des bénéfices à partir d'investissements dans l'immobilier, mais n'a aucune envie de posséder réellement les propriétés impliquées. Dans ce scénario, l'investisseur achèterait des actions dans une entreprise qui possède et gère les propriétés immobilières. Comme l'entreprise génère ProfiTS de ces avoirs, cela signifie à son tour que la valeur des actions augmente et que l'investisseur gagne des dividendes des avoirs. Dans le même temps, l'investisseur n'a pas la responsabilité de développer ou de maintenir ces propriétés afin de générer une sorte de rendement.
L'utilisation de ce type d'approche d'investissement indirecte peut être particulièrement utile lorsque l'investisseur souhaite allouer au moins une partie de son portefeuille au développement d'investissement indirect international ou étranger. Étant donné que l'investisseur n'assume aucune responsabilité pour gérer directement les propriétés immobilières impliquées, il est relativement facile d'identifier les opportunités associées à des emplacements géographiques spécifiques et de parcourir un tiers pour investir dans ces opportunités. En supposant que l'investissement est solide, l'investisseur peut bénéficier de rendements sans consacrer d'autres ressources à l'entreprise, ce qui en faitPlus facile de se concentrer sur d'autres opportunités de maquette plus près de chez vous.
Comme pour tout type d'investissement, choisir d'aller avec un investissement indirect nécessite de qualifier le potentiel de cet investissement à l'avance. Cela signifie prendre le temps d'évaluer l'histoire de cette opportunité, de comprendre comment il se comporte sur le marché actuel et le potentiel de croissance à l'avenir étant donné ce qui peut être raisonnablement supposé se produira sur le marché à court et à long terme. Cela permet de comprendre si les rendements projetés sont acceptables par rapport au risque impliqué, ou si l'investisseur devrait rechercher une opportunité différente qui se révèle plus prometteuse.