O que é um investimento indireto?

Um investimento indireto é um tipo de oportunidade de investimento que não exige a compra real do ativo que gera o retorno. Esse tipo de acordo é frequentemente associado ao investimento em empreendimentos imobiliários, normalmente comprando ações emitidas por uma empresa imobiliária que, por sua vez, compra e mantém as propriedades que geram os dividendos emitidos aos acionistas. Existem vários benefícios para o investimento indireto, incluindo a capacidade de evitar ter que estar diretamente envolvido na administração e manutenção dos ativos envolvidos.

Uma das maneiras mais fáceis de entender como um investimento indireto em obras imobiliárias é considerar a situação de um investidor iniciante que gostaria de gerar alguns lucros com investimentos em imóveis, mas não deseja realmente possuir as propriedades envolvidas. Nesse cenário, o investidor compraria ações de ações em uma empresa que possui e gerencia a Real Estate Holdings. Como a empresa gera profiTs dessas participações, que, por sua vez, significa que o valor das ações aumenta e o investidor obtém dividendos das participações. Ao mesmo tempo, o investidor não tem a responsabilidade de desenvolver ou manter essas propriedades para gerar algum tipo de retorno.

O uso desse tipo de abordagem de investimento indireto pode ser especialmente útil quando o investidor deseja alocar pelo menos uma parte de seu portfólio para o desenvolvimento de investimentos indiretos internacionais ou estrangeiros. Como o investidor não assume nenhuma responsabilidade por gerenciar diretamente as propriedades imobiliárias envolvidas, é uma tarefa relativamente fácil identificar oportunidades associadas a locais geográficos específicos e trabalhar através de terceiros para investir nessas oportunidades. Supondo que o investimento seja sólido, o investidor pode desfrutar de retornos sem dedicar outros recursos ao empreendimentoMais fácil de se concentrar em outras oportunidades de ganhar dinheiro mais perto de casa.

Como em qualquer tipo de investimento, optar por ir com um investimento indireto requer qualificar o potencial para esse investimento com antecedência. Isso significa reservar um tempo para avaliar a história dessa oportunidade, entender como ela está se saindo no mercado atual e o potencial de crescimento no futuro, dado que o que pode ser razoavelmente assumido acontecerá no mercado no curto e no longo prazo. Isso torna possível entender se os retornos projetados são aceitáveis ​​em comparação com o risco envolvido ou se o investidor deve procurar uma oportunidade diferente que mostre mais promessas.