Co je to nepřímá investice?

Nepřímá investice je typ možnosti investování, která nevyžaduje skutečný nákup aktiva, který nakonec generuje návratnost. Tento typ uspořádání je často spojen s investováním do realitních podniků, obvykle nákupem akcií vydaných realitní společností, která zase nakupuje a udržuje nemovitosti generující dividendy vydané akcionářům. Pro nepřímé investice existuje řada výhod, včetně schopnosti vyhnout se přímému zapojení do řízení a údržby zúčastněných aktiv.

Jedním z nejjednodušších způsobů, jak pochopit, jak nepřímá investice do realitních prací je zvážit situaci začínajícího investora, který by chtěl generovat určité zisky z investic do nemovitostí, ale nechce skutečně vlastnit příslušné nemovitosti. V tomto scénáři by investor koupil akcie akcií ve společnosti, která vlastní a spravuje nemovitosti. Protože společnost generuje ProfiTS z těchto podílů, to zase znamená, že hodnota akcií se zvyšuje a investor získává dividendy z podílů. Zároveň investor nemá odpovědnost za vývoj nebo udržování těchto nemovitostí, aby vytvořil nějaký druh návratu.

Použití tohoto typu nepřímého investičního přístupu může být zvláště užitečný, pokud si investor přeje přidělit alespoň část svého portfolia na mezinárodní nebo zahraniční nepřímý rozvoj investic. Vzhledem k tomu, že investor nepřebírá žádnou odpovědnost za přímé správu zapojených nemovitostí, je relativně snadným úkolem identifikovat příležitosti spojené s konkrétními geografickými místy a pracovat prostřednictvím třetí strany, aby investoval do těchto příležitostí. Za předpokladu, že investice je zdravá, může si investor užít výnosy, aniž by věnoval jakékoli jiné zdroje, aby to byloSnadnější se zaměřit na další příležitosti k vydělávání peněz blíže k domovu.

Stejně jako u jakéhokoli typu investování, rozhodnutí jít s nepřímou investicí vyžaduje předem kvalifikovat potenciál pro tuto investici. To znamená, že si udělá čas na posouzení historie této příležitosti, pochopení toho, jak to funguje na současném trhu, a potenciál pro růst v budoucnu vzhledem k tomu, co lze přiměřeně předpokládat, se stane na trhu v krátkodobém i dlouhodobém horizontu. To umožňuje pochopit, zda předpokládané výnosy jsou ve srovnání s příslušným rizikem přijatelné, nebo zda by měl investor hledat jinou příležitost, která ukazuje slibnější.