¿Qué es un préstamo de interés solamente?
Un préstamo de interés solamente es un tipo de acuerdo de préstamo que difiere el pago del monto del principal hasta la fecha de vencimiento al final del contrato de préstamo. Mientras tanto, el prestatario realiza pagos sobre los intereses devengados, generalmente mensualmente. Este tipo de acuerdo de préstamo a veces se utiliza en la estructuración de la financiación hipotecaria o incluso en la extensión de préstamos personales. El formato de préstamo de solo interés está ampliamente disponible en muchas naciones de todo el mundo, aunque las leyes bancarias en algunas naciones, especialmente en Canadá, no prevén la extensión de este producto de préstamo en particular.
Con un préstamo de interés solamente, el prestamista acuerda extender una cantidad específica de dinero al prestatario, con una fecha de vencimiento adjunta al préstamo. La tasa de interés también se identifica en los términos del contrato de préstamo, incluso si la tasa es fija o variable. Como parte del acuerdo, el prestamista acuerda diferir los pagos sobre el monto principal del préstamo hasta la fecha de vencimiento. Al mismo tiempo, el prestatario acepta hacer pagos programados que liquiden los intereses aplicados a ese principal. El resultado final es que, cuando vence el préstamo, todos los intereses de la deuda se han liquidado y el prestatario debe pagar el monto del préstamo prestado en la fecha identificada en el contrato de préstamo.
Hay un par de beneficios asociados con este tipo de acuerdo de préstamo. Dado que el pago del principal se difiere, los prestatarios que anticipan una afluencia de efectivo justo antes de la fecha de vencimiento pueden usar esta estrategia para pedir prestado el dinero por adelantado, usarlo en algún tipo de proyecto generador de ingresos y luego liquidar el préstamo en su totalidad. fecha de vencimiento. Como ejemplo, un emprendedor puede abrir una nueva ubicación comercial utilizando los ingresos de un préstamo de interés solamente. Los pagos de intereses más bajos se realizan mensualmente, lo que proporciona al negocio tiempo para construir una clientela y comenzar a obtener ganancias. Suponiendo que el negocio esté firmemente establecido y genere ganancias consistentemente cuando llegue la fecha de vencimiento del préstamo de solo interés, el empresario liquida el saldo restante del préstamo con relativamente poca dificultad.
Los prestamistas también pueden beneficiarse de la oferta de préstamos de solo interés, ya que los préstamos de este tipo proporcionan un flujo constante de retorno de la inversión. Por lo general, los pagos de intereses se programan mensualmente, aunque hay situaciones en las que los pagos se establecen trimestralmente o incluso semestralmente. Esto permite a los prestamistas saber cuándo esperar que lleguen los retornos y cuándo se reembolsará el capital, lo que permite utilizar los recursos disponibles para aprovechar mejor y emitir préstamos adicionales a otros clientes.
En muchos casos, no hay nada que impida a los prestatarios retirar los saldos de los contratos de préstamos de interés solo anticipadamente si así lo desean. Dependiendo de las prácticas comerciales del prestamista, puede ser necesario liquidar los intereses antes de que se apliquen pagos adicionales al principal. Algunos prestamistas permitirán que los prestatarios realicen el pago de intereses actualmente adeudado, luego designarán cualquier monto sobre el pago programado regularmente que se aplicará al principal. Los términos y disposiciones que se encuentran en el contrato de préstamo proporcionarán información específica sobre la jubilación anticipada de la deuda y el proceso para aplicar los pagos anticipados al principal antes de la fecha de vencimiento.