¿Qué es un préstamo de solo interés?

Un préstamo solo por intereses es un tipo de acuerdo de préstamo que defiende el pago del monto principal hasta la fecha de vencimiento al final del contrato de préstamo. Mientras tanto, el prestatario realiza pagos sobre los intereses acumulados, generalmente mensualmente. Este tipo de acuerdo de préstamo a veces se usa en la estructuración de financiamiento hipotecario o incluso en la extensión de préstamos personales. El formato de préstamo solo por intereses está ampliamente disponible en muchas naciones en todo el mundo, aunque las leyes bancarias en algunas naciones, en particular, Canadá, no proporcionan la extensión de este producto de préstamo en particular.

Con un préstamo de solo interés, el prestamista organiza extender una cantidad específica de dinero al prestatario, con una fecha de vencimiento adjunta al préstamo. La tasa de interés también se identifica en los términos del acuerdo de préstamo, incluido si la tasa es fija o flotante. Como parte del acuerdo, el prestamista acuerda diferir los pagos sobre el monto principal del préstamo hasta la fecha de vencimiento. Al mismo tiempoTiempo, el prestatario acepta realizar pagos programados que resuelven los intereses aplicados a ese director. El resultado final es que para el momento en que se debe el préstamo, todos los intereses de la deuda se han resuelto, y el prestatario debe pagar el monto principal prestado en la fecha identificada en el contrato de préstamo.

Hay un par de beneficios asociados con este tipo de acuerdo de préstamo. Dado que el pago del director está diferido, los prestatarios que anticipan una afluencia de efectivo justo antes de la fecha de vencimiento pueden usar esta estrategia para pedir prestado el dinero por adelantado, usarlo en algún tipo de proyecto generador de ingresos y luego resolver el préstamo en su totalidad en la fecha de vencimiento. Como ejemplo, un emprendedor puede abrir una nueva ubicación comercial utilizando los ingresos de un préstamo solo por intereses. Los pagos de intereses más bajos se realizan mensualmente, proporcionando tiempo de negocio para construir una clientela y comenzar a obtener ganancias. Suponiendo queEl negocio se establece firmemente y genera ganancias constantemente cuando llega la fecha de vencimiento sobre el préstamo de solo interés, el empresario resuelve el saldo restante del préstamo con relativamente poca dificultad.

Los prestamistas también pueden beneficiarse de la oferta de préstamos solo por intereses, ya que los préstamos de este tipo proporcionan un flujo constante de rendimiento de la inversión. Por lo general, los pagos de intereses están programados mensualmente, aunque hay situaciones en las que los pagos se establecen para trimestralmente o incluso semestralmente. Esto permite a los prestamistas saber cuándo esperar que lleguen las devoluciones, y cuándo se pagará el director, lo que permite utilizar los recursos disponibles para la mejor ventaja y emitir préstamos adicionales a otros clientes.

En muchos casos, no hay nada que evite que los prestatarios retiren los saldos en los contratos de préstamos solo por intereses antes de que así lo deseen. Dependiendo de las prácticas comerciales del prestamista, puede ser necesario resolver el interés antes de cualquier adicionalLos pagos se aplican al director. Algunos prestamistas permitirán a los prestatarios realizar el pago de intereses actualmente vencido y luego designar cualquier monto sobre el pago programado regularmente que se aplicará al director. Los términos y disposiciones encontrados en el contrato de préstamo proporcionarán información específica sobre la jubilación anticipada de la deuda y el proceso para aplicar pagos anticipados al principal antes de la fecha de vencimiento.