Co je to půjčka pouze pro zájem?

Úvěrový úrok je typ úvěrového ujednání, který brání platbě jistiny do data splatnosti na konci úvěrové smlouvy. Mezitím vypůjčitel provádí platby z naběhlého úroku, obvykle měsíčně. Tento typ úvěrového uspořádání se někdy používá při strukturování hypotečního financování nebo dokonce při rozšiřování osobních půjček. Úvěrový formát pouze pro zájem je široce dostupný v mnoha zemích po celém světě, ačkoli bankovní zákony v některých zemích, zejména v Kanadě, neposkytují rozšíření tohoto konkrétního úvěrového produktu.

V případě půjčky pouze na úroky si půjčovatel zajistí, aby půjčiteli byla poskytnuta určitá částka peněz s dobou splatnosti připojenou k půjčce. Úroková sazba je rovněž uvedena v podmínkách úvěrové smlouvy, včetně toho, zda je tato sazba pevná nebo pohyblivá. V rámci dohody se věřitel zavazuje odložit platby jistiny půjčky do data splatnosti. Současně se dlužník zavazuje, že bude provádět plánované platby, které vypořádají úroky použité na tuto jistinu. Konečným výsledkem je, že v době, kdy je úvěr splatný, byl vypořádán veškerý úrok z dluhu a dlužník musí poté splácet jistinu půjčenou k datu uvedenému ve smlouvě o úvěru.

S tímto typem půjčky je spojeno několik výhod. Vzhledem k tomu, že platba jistiny je odložena, mohou dlužníci, kteří očekávají příliv hotovosti těsně před datem splatnosti, použít tuto strategii k zapůjčení peněz předem, použít je v nějakém typu projektu generujícího příjmy a poté vypořádat úvěr v plné výši datum splatnosti. Jako příklad může podnikatel otevřít nové sídlo firmy pomocí výnosu z úroku pouze z půjčky. Nižší úrokové platby se vyplácejí měsíčně, což poskytuje obchodní čas na vybudování klientely a zahájení obratu. Za předpokladu, že je podnik pevně usazen a soustavně generuje zisky, když přijde datum splatnosti bezúročného úvěru, podnikatel vypořádá zbývající zůstatek úvěru s relativně malými obtížemi.

Věřitelé mohou také těžit z úrokové nabídky půjček, protože půjčky tohoto typu poskytují stabilní tok návratnosti investice. Úrokové platby jsou obvykle naplánovány měsíčně, ačkoli existují situace, kdy jsou platby stanoveny na čtvrtletní nebo dokonce pololetní období. To umožňuje věřitelům vědět, kdy očekávat příchod výnosů a kdy bude jistina splacena, což umožní využít dostupné zdroje k co nejlepšímu využití a vydat další půjčky jiným zákazníkům.

V mnoha případech nic nebrání dlužníkům v tom, aby odešli do zůstatku na úvěrových smlouvách pouze pro úroky, pokud si to přejí. V závislosti na obchodních praktikách věřitele může být nutné vypořádat úrok dříve, než se na jistinu uplatní jakékoli další platby. Někteří věřitelé umožní vypůjčovatelům provést platbu úroků v současné době splatných, a poté určit jakoukoli částku z pravidelně naplánované platby, která bude použita na příkazce. Podmínky a ustanovení uvedené ve smlouvě o půjčce budou poskytovat konkrétní informace týkající se předčasného vyplacení dluhu a postupu pro uplatnění zálohových plateb jistině před datem splatnosti.