Vad är ett lån med bara intresse?

Ett lån med bara ränta är en typ av lånearrangemang som försvarar betalningen av huvudbeloppet fram till förfallodagen i slutet av låneavtalet. Under tiden tillhandahåller låntagaren betalningar på upplupna räntor, vanligtvis på månadsbasis. Denna typ av lånearrangemang används ibland vid strukturering av hypoteksfinansiering eller till och med förlängning av personliga lån. Det enda ränteformuläret är allmänt tillgängligt i många länder över hela världen, även om banklagar i vissa länder, särskilt Kanada, inte föreskriver förlängning av denna låneprodukt.

Med ett lån med bara ränta ordnar långivaren att förlänga en viss summa pengar till låntagaren, med ett förfallodag bifogat lånet. Räntan identifieras också i villkoren i låneavtalet, inklusive om räntan är fast eller flytande. Som en del av arrangemanget accepterar långivaren att skjuta upp betalningar på lånets huvudbelopp fram till förfallodagen. Samtidigt accepterar låntagaren att göra schemalagda betalningar som reglerar ränta som tillämpas på den huvudstaden. Slutresultatet är att när lånet förfaller har alla räntor för skulden reglerats, och låntagaren måste sedan återbetala det kapital som lånats på det datum som anges i låneavtalet.

Det finns ett par fördelar i samband med denna typ av lånearrangemang. Eftersom betalningen av kapitalet skjuts upp, kan låntagare som förutser ett tillströmning av kontanter strax före förfallodagen använda denna strategi för att låna pengarna i förväg, använda dem i någon typ av inkomstgenererande projekt och sedan betala lånet fullt ut av förfallodatum. Som ett exempel kan en entreprenör öppna en ny affärslokalitet med intäkter från ett lån med bara ränta. De lägre räntebetalningarna görs varje månad, vilket ger företaget tid att bygga en kundkrets och börja göra en vinst. Förutsatt att verksamheten är fast etablerad och konsekvent genererar vinster när förfallodagen för det enda räntelånet kommer, reglerar företagaren det återstående saldot på lånet med relativt liten svårighet.

Långivare kan också dra nytta av det ränta som bara erbjuder ränta, eftersom lån av denna typ ger ett jämnt avkastning på investeringen. Vanligtvis planeras räntebetalningarna varje månad, även om det finns situationer där betalningarna är inställda på kvartalsvis eller till och med halvårsvis. Detta gör det möjligt för långivarna att veta när de ska förvänta sig avkastning att anlända, och när huvudstaden kommer att återbetalas, vilket gör det möjligt att använda tillgängliga resurser för att bäst dra fördel och ge ytterligare lån till andra kunder.

I många fall är det inget som hindrar låntagare att återbetala saldot på låneavtal bara om de önskar det. Beroende på långivarens affärspraxis kan det vara nödvändigt att reglera räntan innan ytterligare betalningar tillämpas på huvudstaden. Vissa långivare tillåter låntagare att göra den räntebetalning som för närvarande betalas, och sedan utse vilket belopp som helst över den regelbundna planerade betalningen som ska tillämpas på rektor. Villkoren och bestämmelserna i låneavtalet kommer att ge specifik information om förtidspensionering av skulden och processen för att tillämpa förskottsbetalningar till kapitalen före förfallodagen.