Cos'è un prestito solo per interessi?

Un prestito per soli interessi è un tipo di accordo di prestito che difende il pagamento dell'importo principale fino alla data di scadenza alla fine del contratto di prestito. Nel frattempo, il mutuatario effettua pagamenti sugli interessi maturati, di solito su base mensile. Questo tipo di accordo di prestito viene talvolta utilizzato nella strutturazione del finanziamento dei mutui o anche nell'estensione dei prestiti personali. Il formato di prestito solo per interessi è ampiamente disponibile in molte nazioni in tutto il mondo, sebbene le leggi bancarie in alcune nazioni, in particolare il Canada, non preveda l'estensione di questo particolare prodotto di prestito.

Con un prestito di solo interesse, il prestatore organizza di estendere una quantità specifica di denaro al mutuatario, con una data di scadenza allegata al prestito. Il tasso di interesse è anche identificato nei termini dell'accordo di prestito, incluso se il tasso è fisso o galleggiante. Come parte dell'accordo, il prestatore accetta di rinviare i pagamenti sull'importo principale del prestito fino alla data di scadenza. Allo stesso modoTempo, il mutuatario accetta di effettuare pagamenti programmati che risolvono gli interessi applicati a tale capitale. Il risultato finale è che quando il prestito è dovuto, tutti gli interessi per il debito sono stati risolti e il mutuatario deve quindi rimborsare l'importo principale preso in prestito alla data identificata nel contratto di prestito.

Ci sono un paio di benefici associati a questo tipo di disposizione del prestito. Poiché il pagamento del preside è differito, i mutuatari che prevedono un afflusso di denaro appena prima della data di scadenza possono utilizzare questa strategia per prendere in prestito il denaro in anticipo, usarlo in qualche tipo di progetto di generazione di entrate, quindi risolvere il prestito per intero per data di scadenza. Ad esempio, un imprenditore può aprire una nuova sede aziendale utilizzando i proventi di un prestito solo per interessi. I pagamenti di interessi più bassi vengono effettuati mensilmente, fornendo il tempo commerciale per costruire una clientela e iniziare a realizzare un profitto. SupponendoloL'azienda è saldamente stabilita e generalmente genera profitti quando arriva la data di scadenza del prestito solo per interessi, l'imprenditore risolve il saldo rimanente sul prestito con relativamente poca difficoltà.

I finanziatori possono anche beneficiare dell'offerta di prestiti per soli interessi, poiché i prestiti di questo tipo forniscono un flusso costante di rendimento sull'investimento. In genere, i pagamenti degli interessi sono programmati mensilmente, sebbene ci siano situazioni in cui i pagamenti sono fissati per il trimestrale o addirittura semestralmente. Ciò consente ai finanziatori di sapere quando aspettarsi l'arrivo dei ritorni e quando il preside verrà rimborsato, consentendo di utilizzare le risorse disponibili per il massimo vantaggio e di emettere prestiti aggiuntivi ad altri clienti.

In molti casi, non c'è nulla che impedisca ai mutuatari di ritirare i saldi sui contratti di prestito solo per gli interessi se lo desiderano. A seconda delle pratiche commerciali del prestatore, potrebbe essere necessario risolvere l'interesse prima di qualsiasi ulterioreI pagamenti vengono applicati al preside. Alcuni istituti di credito consentiranno ai mutuatari di effettuare il pagamento degli interessi attualmente dovuti, quindi designare qualsiasi importo rispetto al pagamento regolarmente programmato da applicare al capitale. I termini e le disposizioni riscontrati nel contratto di prestito forniranno informazioni specifiche in merito alla pensione precoce del debito e al processo per l'applicazione dei pagamenti anticipati al capitale prima della data di scadenza.