利息のみのローンとは？

利息のみのローンは、ローン契約の終了期日まで元本の支払いを延期するローン契約の一種です。 その間、借り手は、通常は月単位で、未収利息の支払いを行います。 このタイプのローンの取り決めは、住宅ローンの融資の構築や個人ローンの延長にさえ使用されることがあります。 利息のみのローン形式は世界中の多くの国で広く利用可能ですが、一部の国、特にカナダの銀行法はこの特定のローン商品の延長を規定していません。

利息のみのローンの場合、貸し手は借り手に特定の金額を延長するよう手配し、期限はローンに添付されます。 金利は、金利が固定か変動かなど、ローン契約の条件でも特定されます。 取り決めの一環として、貸し手は期限までにローンの元本の支払いを延期することに同意します。 同時に、借り手は、その元本に適用される利息を決済する予定の支払いを行うことに同意します。 最終結果は、ローンの期限までに、債務のすべての利息が決済され、借り手はローン契約で特定された日に借りた元本を返済しなければなりません。

このタイプのローン契約には、いくつかのメリットがあります。 元本の支払いは延期されるため、期日直前に現金の流入が予想される借り手は、この戦略を使用して前払いでお金を借り、何らかのタイプの収益創出プロジェクトで使用し、その後、期日。 例として、起業家は、利息のみのローンからの収入を使用して新しいビジネスの場所を開くことができます。 低利の支払いは毎月行われ、顧客を獲得して利益を上げ始めるビジネス時間を提供します。 事業がしっかりと確立され、利息のみのローンの期日が到来したときに一貫して利益を生み出していると仮定すると、起業家は比較的簡単にローンの残りの残高を決済します。

貸し手はまた、このタイプのローンが投資に対する安定したリターンのフローを提供するため、利息のみのローンの提供から利益を得ることができます。 通常、利息の支払いは毎月スケジュールされますが、支払いが四半期ごとまたは半年ごとに設定される場合もあります。 これにより、貸し手は、返品がいつ届くか、いつ元金が返済されるかを知ることができ、利用可能なリソースを最大限に活用して他の顧客に追加のローンを発行することができます。

多くの場合、必要に応じて、借り手が利息のみのローン契約の残高を早期に退職することを防ぐことはできません。 貸し手のビジネス慣行によっては、元本に追加の支払いが適用される前に利息を決済する必要がある場合があります。 一部の貸し手は、借り手が現在の期日までに利息を支払うことを許可し、その後、元本に適用される定期的に予定されている支払いの金額を指定します。 ローン契約に見られる条件と条項は、債務の早期退職に関する具体的な情報と、期日前に元本に前払い金を適用するプロセスを提供します。