Hvad er et lån, der kun er interesseret?
Et rentelån er en type lånearrangement, der forsvarer betalingen af hovedbeløbet indtil forfaldstidspunktet i slutningen af lånekontrakten. I mellemtiden foretager låntager betalinger for de påløbne renter, normalt hver måned. Denne type lånearrangement bruges undertiden til strukturering af realkreditfinansiering eller endda til forlængelse af personlige lån. Det renteformede låneformat er bredt tilgængeligt i mange nationer over hele kloden, selvom banklovgivning i nogle nationer, især Canada, ikke giver mulighed for udvidelse af dette særlige låneprodukt.
Med et rentelån arrangerer långiveren at udvide et bestemt beløb til låntageren med en forfaldsdato knyttet til lånet. Rentesatsen identificeres også i betingelserne i låneaftalen, herunder om renten er fast eller flydende. Som en del af aftalen accepterer långiveren at udskyde betalinger på lånets hovedbeløb indtil forfaldsdatoen. Samtidig accepterer låntageren at foretage planlagte betalinger, der afregner den rente, der anvendes på denne hovedstol. Slutresultatet er, at når lånet forfalder, er al renter for gælden blevet afviklet, og låntageren skal derefter tilbagebetale det hovedstol, der er lånt på den dato, der er identificeret i lånekontrakten.
Der er et par fordele forbundet med denne type lånearrangement. Da udbetalingen af hovedstolen udskydes, kan låntagere, der forventer en tilstrømning af kontanter lige inden forfaldsdato, bruge denne strategi til at låne pengene på forhånd, bruge dem i en form for indtægtsgenererende projekt og derefter afvikle lånet fuldt ud Afleveringsdato. Som eksempel kan en iværksætter åbne et nyt forretningssted ved hjælp af indtægter fra et rentelån. De lavere rentebetalinger foretages månedligt, hvilket giver virksomheden tid til at opbygge et kundekreds og begynde at skabe et overskud. Hvis man antager, at virksomheden er fast etableret og konsekvent genererer overskud, når forfaldstidspunktet for det kun med rentelån ankommer, afregner iværksætteren den resterende saldo på lånet med relativt lille vanskelighed.
Långivere kan også drage fordel af det rentebudede lån, da lån af denne type giver en stabil strømafkast på investeringen. Typisk planlægges rentebetalingerne månedligt, selvom der er situationer, hvor betalingerne er indstillet til kvartalsvis eller endda halvårligt. Dette gør det muligt for långivere at vide, hvornår de kan forvente afkast, og hvornår hovedstolen vil blive tilbagebetalt, hvilket gør det muligt at bruge tilgængelige ressourcer bedst muligt og udstede yderligere lån til andre kunder.
I mange tilfælde er der intet til hinder for, at låntagere trækker saldo på rentekontrakter tidligt, hvis de ønsker det. Afhængig af långiverens forretningspraksis kan det være nødvendigt at afregne renterne, før der betales yderligere betalinger til hovedstolen. Nogle långivere tillader låntagere at foretage den rentebetaling, der for øjeblikket forfalder, og derefter udpege ethvert beløb over den regelmæssigt planlagte betaling, der skal anvendes til hovedstolen. De vilkår og bestemmelser, der findes i lånekontrakten, vil give specifikke oplysninger om førtidspensionering af gælden og processen til at anvende forskud til hovedstolen inden forfaldsdatoen.