Hva er et rentelån?

Et rentelån er en type lånearrangement som forsvarer betalingen av hovedbeløpet frem til forfallsdato på slutten av lånekontrakten. I mellomtiden betaler låntakeren innbetalte renter, vanligvis på månedlig basis. Denne typen lånearrangement brukes noen ganger i strukturering av pantefinansiering eller til og med i forlengelse av personlige lån. Det renteformede låneformatet er allment tilgjengelig i mange nasjoner over hele verden, selv om banklovene i noen nasjoner, særlig Canada, ikke sørger for utvidelse av dette spesielle låneproduktet.

Med et rentelån ordner långiveren å utvide et bestemt beløp til låntakeren, med en forfallsdato knyttet til lånet. Rentesatsen blir også identifisert i vilkårene i låneavtalen, inkludert om renten er fast eller flytende. Som en del av ordningen samtykker långiveren til å utsette betalinger på lånets hovedbeløp frem til forfall. Samtidig samtykker låntaker å foreta planlagte utbetalinger som gjør opp rentene som blir brukt på den hovedstolen. Sluttresultatet er at når lånet forfaller, har all rente for gjelden blitt avgjort, og låntageren må deretter betale tilbake hovedbeløpet som er lånt på datoen identifisert i lånekontrakten.

Det er et par fordeler forbundet med denne typen lånearrangementer. Siden utbetaling av hovedstolen er utsatt, kan låntakere som forventer en tilstrømning av kontanter rett før forfallsdato, bruke denne strategien for å låne pengene på forhånd, bruke dem i en slags inntektsgenererende prosjekt, og deretter avgjøre lånet fullt ut av tidsfrist. Som et eksempel kan en gründer åpne et nytt forretningssted ved å bruke inntektene fra et rentelån. De lavere rentebetalingene blir utført månedlig, noe som gir virksomheten tid til å bygge et klientell og begynne å gjøre et overskudd. Forutsatt at virksomheten er godt etablert og konsekvent genererer overskudd når forfallsdato på det eneste rentelånet kommer, avregner gründeren den gjenværende saldoen på lånet med relativt lite vanskeligheter.

Långivere kan også dra nytte av det rentelånstilbudet, siden lån av denne typen gir en jevn flyt av avkastningen på investeringen. Vanligvis er rentebetalingene planlagt månedlig, selv om det er situasjoner der innbetalingene er satt til kvartalsvis eller til og med halvårlig. Dette gjør det mulig for långivere å vite når de skal forvente avkastning, og når hovedstolen vil bli tilbakebetalt, noe som gjør det mulig å bruke tilgjengelige ressurser til beste fordel og utstede ytterligere lån til andre kunder.

I mange tilfeller er det ingenting i veien for at låntakere kan trekke seg tilbake saldo på rentekontrakter tidlig hvis de ønsker det. Avhengig av långiverens forretningspraksis, kan det være nødvendig å gjøre opp renten før eventuelle tilleggsbetalinger blir brukt til hovedstolen. Noen långivere vil tillate låntakere å foreta rentebetalingen som for øyeblikket forfaller, og deretter utpeke ethvert beløp over den regelmessig planlagte betalingen som skal brukes til rektor. Vilkårene og bestemmelsene som finnes i lånekontrakten vil gi spesifikk informasjon om førtidspensjonering av gjelden, og prosessen for å anvende forskudd til hovedstolen før forfallsdato.