¿Qué es la refinanciación de efectivo?
El refinanciación de efectivo es un tipo de estrategia de refinanciación hipotecaria que implica la creación de un nuevo acuerdo hipotecario que tiene una cantidad mayor que el acuerdo de financiación que reemplaza la nueva hipoteca. Como parte del refinanciamiento de efectivo, los costos de liquidación de préstamos asociados con la retirada de la hipoteca anterior también se incluyen en el monto total. Este tipo de opción de refinanciación normalmente se considera una alternativa viable para obtener un préstamo de capital domiciliario y tener que administrar una hipoteca, así como pagar un préstamo separado al mismo tiempo.
Uno de los beneficios clave de la refinanciación de efectivo es que el enfoque hace posible que un propietario haga uso de la equidad en el hogar sin crear una deuda adicional que debe ser representada. Los ingresos de la refinanciación se pueden utilizar para una variedad de fines, incluida la jubilación de otras deudas como una forma de aliviar el estrés en el presupuesto del hogar. Este enfoque también a veces se puede utilizar para generar fondos para pagar la mejoraMents a la propiedad, que a su vez tiene un impacto positivo en el valor de mercado de los bienes raíces, si el propietario elige vender en algún momento en el futuro.
Si bien la refinanciación de efectivo es un enfoque viable en muchas situaciones, hay inconvenientes potenciales a considerar. La mayoría de los arreglos de este tipo implican una serie de costos diferentes que el propietario debe absorber. Esto puede dar lugar a una reducción significativa de la cantidad de efectivo recibido. Además, una tasa de interés más alta también puede aplicarse al saldo del nuevo acuerdo hipotecario, lo que significa que el propietario pagará más para retirar la deuda a lo largo de los años.
Antes de asumir que la refinanciación de efectivo es el mejor enfoque, es importante considerar los costos adicionales junto con los beneficios generados con este tipo de acuerdo de préstamo. Al mismo tiempo, considerando otras alternativas de financiación que no involucrarían a Ref.El inicio de la hipoteca existente debe evaluarse. Dependiendo de las circunstancias financieras del propietario, hay un cambio de que ir con un préstamo de capital doméstico mientras deja la hipoteca actual intacta en realidad podría costar menos con el tiempo. Si el propietario puede administrar el préstamo adicional sin crear problemas de presupuesto para el hogar, evitar una refinanciación de efectivo y ir con el préstamo significará un costo total más bajo en los años venideros, al tiempo que hace posible lograr cualquier objetivo que el propietario tenga en mente.