¿Qué es la refinanciación en efectivo?
El refinanciamiento de retiro de efectivo es un tipo de estrategia de refinanciamiento de hipotecas que implica la creación de un nuevo acuerdo hipotecario que tiene un monto mayor que el acuerdo de financiamiento que reemplaza la nueva hipoteca. Como parte de la refinanciación en efectivo, los costos de liquidación de préstamos asociados con la jubilación de la hipoteca anterior también se incluyen en el monto total. Este tipo de opción de refinanciamiento normalmente se considera una alternativa viable a la obtención de un préstamo con garantía hipotecaria y tener que administrar una hipoteca y pagar un préstamo por separado al mismo tiempo.
Uno de los beneficios clave de la refinanciación en efectivo es que el enfoque hace posible que un propietario haga uso de la equidad en el hogar sin crear una deuda adicional que deba pagarse. Los ingresos de la refinanciación se pueden utilizar para una variedad de propósitos, incluido el retiro de otras deudas como una forma de aliviar el estrés en el presupuesto del hogar. Este enfoque también se puede usar a veces para generar fondos para pagar las mejoras de la propiedad, lo que a su vez tiene un impacto positivo en el valor de mercado de los bienes inmuebles, si el propietario elige vender en algún momento en el futuro.
Si bien la refinanciación en efectivo es un enfoque viable en muchas situaciones, existen posibles inconvenientes a considerar. La mayoría de los arreglos de este tipo implican una cantidad de costos diferentes que el propietario debe absorber. Esto puede resultar en una reducción significativa de la cantidad de efectivo recibido. Además, una tasa de interés más alta también puede aplicarse al saldo del nuevo acuerdo hipotecario, lo que significa que el propietario pagará más para retirar la deuda a lo largo de los años.
Antes de asumir que la refinanciación de retiro de efectivo es el mejor enfoque, es importante considerar los costos adicionales junto con los beneficios generados con este tipo de acuerdo de préstamo. Al mismo tiempo, se debe evaluar la posibilidad de considerar otras alternativas de financiamiento que no involucren la refinanciación de la hipoteca existente. Dependiendo de las circunstancias financieras del propietario de la vivienda, hay un cambio en el que ir con un préstamo con garantía hipotecaria y dejar intacta la hipoteca actual podría costar menos con el tiempo. Si el propietario puede administrar el préstamo adicional sin crear problemas de presupuesto para el hogar, evitar un refinanciamiento en efectivo y continuar con el préstamo significará un costo general más bajo en los años venideros, al tiempo que permitirá cumplir cualquier objetivo que el propietario tenga en mente .