Vad är återbetalning av kontanter?
Återbetalning av utbetalningar är en typ av strategi för refinansiering av inteckning som innebär att ett nytt inteckningsarrangemang skapas som har ett större belopp än det finansieringsarrangemang som den nya inteckning ersätter. Som en del av refinansieringen av utbetalning delas också låneavvecklingskostnaderna i samband med att pensionera den äldre inteckning till det totala beloppet. Den här typen av refinansieringsalternativ anses normalt vara ett genomförbart alternativ till att ta ett lån i ett eget kapital och behöva hantera en inteckning samt återbetala ett separat lån samtidigt.
En av de viktigaste fördelarna med refinansiering av kontanter är att metoden gör det möjligt för en husägare att använda kapitalet i hemmet utan att skapa en ytterligare skuld som måste återbetalas. Intäkterna från refinansieringen kan användas för en mängd olika syften, inklusive pensionering av andra skulder som ett sätt att lindra stress på hushållets budget. Detta tillvägagångssätt kan också ibland användas för att generera medel för att betala för förbättringar av fastigheten, vilket i sin tur har en positiv inverkan på marknadsvärdet för fastigheterna, om ägaren väljer att sälja vid någon tidpunkt i framtiden.
Medan refinansiering av utbetalningar är ett genomförbart tillvägagångssätt i många situationer finns det potentiella nackdelar att tänka på. De flesta arrangemang av denna typ medför ett antal olika kostnader som måste tas upp av husägaren. Detta kan leda till att mängden mottagna kontanter avsevärt minskas. Dessutom kan en högre ränta också tillämpas på saldot i det nya inteckningsarrangemanget, vilket innebär att ägaren kommer att betala mer för att återta skulden under åren.
Innan man antar att utbetalning av refinansiering är den bästa metoden är det viktigt att beakta de extra kostnaderna tillsammans med de fördelar som genereras med denna typ av lånearrangemang. Samtidigt bör man överväga andra finansieringsalternativ som inte skulle innebära refinansiering av den befintliga inteckning. Beroende på husägarens ekonomiska förhållanden är det en förändring att det går med ett bostadslån samtidigt som den nuvarande inteckningen lämnas intakt faktiskt kan kosta mindre över tid. Om ägaren kan hantera tilläggslånet utan att skapa budgetproblem för hushållet, kommer att undvika en kontant ut refinansiering och gå med lånet innebära lägre totala kostnader under de kommande åren, samtidigt som det fortfarande gör det möjligt att uppnå de mål som husägaren har i åtanke .