Was ist eine Refinanzierung von Bargeld?

Cash -Out -Refinanzierung ist eine Art von Hypotheken -Refinanzierungsstrategie, die die Erstellung einer neuen Hypothekenvereinbarung beinhaltet, die einen höheren Betrag hat als die Finanzierungsvereinbarung, die die neue Hypothek ersetzt. Im Rahmen der Refinanzierung von Bargeld werden auch die mit der Pensionierung der älteren Hypothek im Zusammenhang mit der Rentner im Ruhestand verbundenen Kredite in den Gesamtbetrag gebündelt. Diese Art der Refinanzierungsoption wird normalerweise als praktikable Alternative zur Aufnahme eines Eigenkapitaldarlehens und zur gleichzeitigen Rückzahlung eines separaten Darlehens angesehen. Der Erlös aus der Refinanzierung kann für eine Vielzahl von Zwecken verwendet werden, einschließlich des Rücktritts anderer Schulden, um die Belastung des Haushaltsbudgets zu lindern. Dieser Ansatz kann manchmal auch verwendet werden, um Mittel für die Verbesserung zu generierenDie Immobilien, die sich wiederum positiv auf den Marktwert der Immobilien auswirken, falls der Eigentümer sich irgendwann in der Zukunft verkaufen möchte.

Während in vielen Situationen ein praktikabler Ansatz ist, gibt es potenzielle Nachteile zu berücksichtigen. Die meisten Arrangements dieser Art umfassen eine Reihe unterschiedlicher Kosten, die vom Hausbesitzer absorbiert werden müssen. Dies kann dazu führen, dass die Höhe der erhaltenen Bargeld erheblich verringert wird. Darüber hinaus kann ein höherer Zinssatz auch für den Restbetrag der neuen Hypothekenvereinbarung gelten, was bedeutet, dass der Eigentümer mehr zahlt, um die Schulden im Laufe der Jahre zurückzuziehen.

Bevor Sie davon ausgehen, dass die Refinanzierung von Cash -Out -Refinanzierungen der beste Ansatz ist, ist es wichtig, die zusätzlichen Kosten zusammen mit den Vorteilen dieser Art von Kreditvereinbarung zu berücksichtigen. Gleichzeitig berücksichtigen Sie andere Finanzierungsalternativen, bei denen Ref nicht beinhaltetBei der Strecke der bestehenden Hypothek sollte bewertet werden. Abhängig von den finanziellen Umständen des Hausbesitzers gibt es eine Änderung, die mit einem Eigenkapitalkredit, während die derzeitige Hypothek intakt bleibt, im Laufe der Zeit tatsächlich weniger kosten. Wenn der Eigentümer das zusätzliche Darlehen verwalten kann, ohne Budgetprobleme für den Haushalt zu erstellen, bedeutet das Vermeiden einer Refinanzierung und dem Ausführen des Darlehens in den kommenden Jahren niedrigere Gesamtkosten, während es dennoch möglich ist, alle Ziele zu erreichen, die der Hausbesitzer im Auge hat.