Che cosa è il rifinanziamento dei cash?
Il rifinanziamento è un tipo di strategia di rifinanziamento ipotecario che prevede la creazione di un nuovo accordo ipotecario che ha un importo maggiore rispetto all'accordo di finanziamento che il nuovo mutuo sostituisce. Nell'ambito del rifinanziamento in contanti, i costi di regolamento dei prestiti associati alla pensione del mutuo più vecchio sono anche raggruppati nell'importo complessivo. Questo tipo di opzione di rifinanziamento è normalmente considerato un'alternativa praticabile a stipulare un prestito azionario domestico e dover gestire un mutuo e rimborsare un prestito separato contemporaneamente.
Uno dei vantaggi chiave del liquido di rifinanziamento è che l'approccio rende possibile per un proprietario di fare uso della casa senza creare un debotto aggiuntivo che deve essere riconquistato. I proventi del rifinanziamento possono essere utilizzati per una varietà di scopi, incluso il pensionamento di altri debiti come un modo per alleviare lo stress sul bilancio delle famiglie. Questo approccio può anche essere utilizzato per generare fondi per pagare per migliorarementi alla proprietà, che a sua volta ha un impatto positivo sul valore di mercato del settore immobiliare, se il proprietario scelga di vendere ad un certo punto in futuro.
Mentre il rifinanziamento di incasso è un approccio praticabile in molte situazioni, ci sono potenziali svantaggi da considerare. La maggior parte delle disposizioni di questo tipo comporta una serie di costi diversi che devono essere assorbiti dal proprietario della casa. Ciò può comportare una riduzione significativa dell'importo della liquidità ricevuta. Inoltre, un tasso di interesse più elevato può anche applicarsi al saldo del nuovo accordo ipotecario, il che significa che il proprietario pagherà di più per ritirare il debito nel corso degli anni.
Prima di presumere che il rifinanziamento di incasso sia l'approccio migliore, è importante considerare i costi aggiuntivi insieme ai benefici generati con questo tipo di accordo di prestito. Allo stesso tempo, considerando altre alternative di finanziamento che non implicherebbero RefInfiniare il mutuo esistente dovrebbe essere valutato. A seconda delle circostanze finanziarie del proprietario della casa, c'è un cambiamento che andare con un prestito azionario domestico lasciando intatto il mutuo attuale potrebbe effettivamente costare meno nel tempo. Se il proprietario è in grado di gestire il prestito aggiuntivo senza creare problemi di bilancio per la famiglia, evitare un rifinanziamento in contanti e andare con il prestito significherà un costo complessivo inferiore negli anni a venire, pur rendendo possibile raggiungere qualsiasi obiettivo che il proprietario della casa abbia in mente.