Che cos'è il rifinanziamento del prelievo?
Il rifinanziamento in contanti è un tipo di strategia di rifinanziamento del mutuo che prevede la creazione di un nuovo accordo ipotecario che ha un importo maggiore rispetto all'accordo finanziario che il nuovo mutuo sostituisce. Come parte del rifinanziamento del prelievo, anche i costi di liquidazione del prestito associati alla pensione del mutuo più vecchio sono raggruppati nell'importo complessivo. Questo tipo di opzione di rifinanziamento è normalmente considerata una valida alternativa alla sottoscrizione di un prestito azionario domestico e alla gestione di un mutuo nonché al rimborso di un prestito separato allo stesso tempo.
Uno dei principali vantaggi del rifinanziamento del prelievo è che l'approccio consente a un proprietario di abitazione di utilizzare l'equità domestica senza creare un debito aggiuntivo che deve essere rimborsato. I proventi del rifinanziamento possono essere utilizzati per una varietà di scopi, incluso il pensionamento di altri debiti come modo per alleviare lo stress sul bilancio familiare. Questo approccio a volte può anche essere utilizzato per generare fondi per pagare i miglioramenti della proprietà, che a sua volta ha un impatto positivo sul valore di mercato degli immobili, qualora il proprietario dovesse decidere di vendere in futuro.
Mentre il rifinanziamento del prelievo è un approccio praticabile in molte situazioni, ci sono potenziali svantaggi da considerare. La maggior parte delle disposizioni di questo tipo comporta una serie di costi diversi che devono essere assorbiti dal proprietario della casa. Ciò può comportare una riduzione significativa della quantità di denaro ricevuto. Inoltre, al saldo del nuovo accordo ipotecario potrebbe essere applicato un tasso di interesse più elevato, il che significa che il proprietario pagherà di più per estinguere il debito nel corso degli anni.
Prima di assumere che il rifinanziamento del prelievo sia l'approccio migliore, è importante considerare i costi aggiuntivi insieme ai benefici generati con questo tipo di accordo di prestito. Allo stesso tempo, si dovrebbero valutare altre alternative di finanziamento che non implicherebbero il rifinanziamento del mutuo esistente. A seconda delle circostanze finanziarie del proprietario della casa, c'è un cambiamento nel fatto che andare con un prestito azionario a casa lasciando intatto l'attuale mutuo potrebbe effettivamente costare meno nel tempo. Se il proprietario può gestire il prestito aggiuntivo senza creare problemi di bilancio per la famiglia, evitare un rifinanziamento in contanti e andare con il prestito significherà un costo complessivo inferiore negli anni a venire, pur consentendo comunque di raggiungere gli obiettivi che il proprietario della casa ha in mente .