Qu'est-ce qu'un refinancement?

Le refinancement par retrait est un type de stratégie de refinancement hypothécaire qui implique la création d'un nouvel accord hypothécaire dont le montant est supérieur à celui de l'accord de financement que remplace le nouvel emprunt hypothécaire. Dans le cadre du refinancement, les coûts de règlement de prêt associés au remboursement de l’ancien prêt hypothécaire sont également regroupés dans le montant global. Ce type d’option de refinancement est généralement considéré comme une alternative viable à la souscription d’un prêt sur valeur nette, à la gestion d’un prêt hypothécaire et au remboursement simultané d’un autre prêt.

L'un des principaux avantages du refinancement par décaissement est que cette approche permet au propriétaire d'utiliser la valeur nette de la maison sans créer de dette supplémentaire qui doit être remboursée. Le produit du refinancement peut être utilisé à diverses fins, notamment le retrait d’autres dettes afin d’alléger le fardeau budgétaire du ménage. Cette approche peut également parfois être utilisée pour générer des fonds permettant de financer des améliorations de la propriété, ce qui a un impact positif sur la valeur marchande de l'immobilier si le propriétaire choisit de vendre à un moment donné.

Bien que le refinancement soit une approche viable dans de nombreuses situations, il existe des inconvénients potentiels à prendre en compte. La plupart des arrangements de ce type impliquent un certain nombre de coûts différents qui doivent être absorbés par le propriétaire. Cela peut réduire considérablement le montant des fonds reçus. En outre, un taux d'intérêt plus élevé peut également s'appliquer au solde du nouvel accord de prêt hypothécaire, ce qui signifie que le propriétaire paiera davantage pour rembourser la dette au fil des ans.

Avant de considérer que le refinancement est la meilleure approche, il est important de prendre en compte les coûts supplémentaires ainsi que les avantages générés par ce type d’accord de prêt. Dans le même temps, il faudrait évaluer d'autres solutions de financement ne nécessitant pas le refinancement de l'hypothèque existante. En fonction de la situation financière du propriétaire, il existe un changement selon lequel un prêt sur valeur nette tout en laissant l'hypothèque actuelle intacte pourrait coûter moins cher avec le temps. Si le propriétaire peut gérer le prêt supplémentaire sans créer de problèmes budgétaires pour le ménage, éviter les refinancements en espèces et le remboursement du prêt se traduira par une réduction des coûts globaux dans les années à venir, tout en permettant de réaliser les objectifs que le propriétaire a en tête. .