Hvad er refinansiering af kontanter?
Refinansiering af udbetalinger er en type refinansieringsstrategi for prioritetslån, der involverer oprettelsen af en ny prioritetsordning, der har et større beløb end den finansieringsordning, som det nye prioritetslån erstatter. Som en del af refinansieringen af udbetalingen er bundne udligningsomkostninger forbundet med at trække det ældre prioritetslån også sammen i det samlede beløb. Denne type refinansieringsmulighed betragtes normalt som et levedygtigt alternativ til at tage et boliglån og skulle administrere et realkreditlån samt tilbagebetale et separat lån på samme tid.
En af de vigtigste fordele ved refinansiering af kontanter er, at fremgangsmåden gør det muligt for en husejere at benytte egenkapitalen i hjemmet uden at oprette en yderligere gæld, der skal tilbagebetales. Indtægterne fra refinansieringen kan bruges til forskellige formål, herunder fratræden af anden gæld som en måde at afhjælpe stress på husholdningens budget. Denne tilgang kan undertiden også bruges til at generere midler til at betale for forbedringer af ejendommen, som igen har en positiv indflydelse på markedsværdien af fast ejendom, hvis ejeren vælger at sælge på et tidspunkt i fremtiden.
Mens refinansiering af udbetalinger er en brugbar tilgang i mange situationer, er der potentielle ulemper at overveje. De fleste arrangementer af denne type involverer en række forskellige omkostninger, der skal absorberes af husejeren. Dette kan resultere i en betydelig reduktion af mængden af modtagne kontanter. Derudover kan en højere rente også gælde for saldoen i den nye pantearrangement, hvilket betyder, at ejeren vil betale mere for at trække gælden tilbage i årenes løb.
Før man antager, at refinansiering af udbetaling er den bedste metode, er det vigtigt at overveje de ekstra omkostninger sammen med fordelene, der genereres med denne type lånearrangement. Samtidig bør vurderingen af andre finansieringsalternativer, der ikke involverer refinansiering af det eksisterende pant, vurderes. Afhængig af boligejerens økonomiske forhold, er der en ændring, at det at gå med et boligkapitallån, mens det nuværende prioritetslån forbliver intakt faktisk kunne koste mindre over tid. Hvis ejeren kan administrere det ekstra lån uden at skabe budgetproblemer for husholdningen, vil det at undgå en refinansiering af kontanter og gå med lånet betyde lavere samlede omkostninger i de kommende år, mens det stadig gør det muligt at nå de mål, som husejeren har i tankerne .