Co je to hotovostní refinancování?

Refinancování v hotovosti je typ strategie refinancování hypotéky, která zahrnuje vytvoření nového hypotečního ujednání, které má větší částku než finanční ujednání, které nová hypotéka nahrazuje. V rámci refinancování v hotovosti jsou do celkové částky rovněž zahrnuty náklady na vypořádání úvěru spojené s odchodem starší hypotéky. Tento druh možnosti refinancování je obvykle považován za schůdnou alternativu k uzavření úvěru na bydlení a nutnosti spravovat hypotéku a zároveň splácet samostatnou půjčku.

Jednou z klíčových výhod refinancování v hotovosti je, že tento přístup umožňuje majiteli domu využít vlastní kapitál v domácnosti bez vytvoření dalšího dluhu, který musí být splacen. Výnosy z refinancování mohou být použity k různým účelům, včetně vyřazení jiných dluhů jako způsobu ke zmírnění stresu v rozpočtu domácnosti. Tento přístup lze také někdy použít k vytvoření finančních prostředků na vylepšení nemovitosti, což má zase pozitivní dopad na tržní hodnotu nemovitosti, pokud se majitel rozhodne prodat v budoucnu v budoucnu.

Zatímco v mnoha situacích je refinancování v hotovosti proveditelné, je třeba zvážit potenciální nevýhody. Většina uspořádání tohoto typu zahrnuje řadu různých nákladů, které musí majitel domu absorbovat. To může mít za následek výrazné snížení částky přijaté hotovosti. Vyšší úroková sazba se navíc může vztahovat také na zůstatek nového hypotečního ujednání, což znamená, že majitel zaplatí více, aby v průběhu let dluh vyřadil.

Předtím, než budeme předpokládat, že refinancování v hotovosti je nejlepším přístupem, je třeba zvážit dodatečné náklady a výhody plynoucí z tohoto typu úvěrového ujednání. Zároveň by mělo být posouzeno zvážení dalších alternativ financování, které by nezahrnovaly refinancování stávající hypotéky. V závislosti na finanční situaci majitele domu dochází ke změně, že pokud půjdete s úvěrem na bydlení, zatímco současná hypotéka zůstane neporušená, může se časem stát méně. Pokud může vlastník spravovat dodatečnou půjčku bez vytváření rozpočtových problémů pro domácnost, vyhnutí se refinancování v hotovosti a půjčení s půjčkou bude znamenat nižší celkové náklady v příštích letech, přičemž bude stále možné dosáhnout cílů, které má majitel domu na mysli .