¿Qué es el seguro de construcción?
El seguro de construcción es un seguro que cubre las pérdidas sufridas durante la construcción de un edificio. Al igual que con otras formas de seguro, es un medio de gestionar el riesgo y la incertidumbre en el que la persona que compra el seguro realiza pagos regulares y relativamente pequeños a la aseguradora a cambio de una compensación en caso de una pérdida inesperada y potencialmente mucho mayor. El término seguro de construcción a menudo se usa para referirse a varias formas de seguro, incluido el seguro de riesgo del constructor por daños al edificio mismo y el seguro de responsabilidad civil por posibles fuentes de responsabilidad legal que puedan surgir durante el proceso de construcción. La ley exige un seguro de construcción en muchas jurisdicciones para construir legalmente un edificio.
El seguro de riesgo del constructor proporciona una compensación en caso de pérdidas debido a daños en el edificio mientras está en construcción. Por lo general, cubre daños causados por fuentes como vandalismo, incendios y fenómenos climáticos, como rayos y vientos fuertes. La mayoría de las pólizas de seguro de construcción no cubren daños por actos de guerra o desastres naturales a gran escala como terremotos e inundaciones. Las fuentes específicas de daños cubiertos se especifican en la política cuando se compra. Los pagos del asegurador al asegurado en caso de daños al edificio en construcción se basan en los gastos incurridos durante la construcción hasta ese momento, no en el valor esperado del edificio terminado.
El titular de la póliza suele ser el propietario del edificio que se está construyendo, aunque en algunos casos el contratista de la construcción compra la póliza de seguro. La póliza de seguro de riesgo de un constructor generalmente termina cuando se completa un edificio. Por lo tanto, debe distinguirse de otras formas de seguro de propiedad, como el seguro del propietario o el seguro del propietario, que cubren daños a edificios terminados. En algunos casos, es posible que parte de las primas pagadas se transfieran a una póliza de seguro de propiedad para la estructura completa si la construcción se completa antes de que finalice el plazo de la póliza de riesgo del constructor. El seguro de riesgo del constructor a veces también se compra durante las modificaciones o adiciones a los edificios existentes, aunque en algunos casos las pérdidas durante este trabajo pueden estar cubiertas por el seguro de propiedad preexistente del propietario para la estructura.
Los contratistas de construcción de edificios suelen comprar varios tipos de seguro de responsabilidad civil y pueden incluirse en una sola póliza de seguro de construcción. El seguro de compensación para trabajadores asegura los costos médicos y legales resultantes de lesiones o muertes en el lugar de trabajo entre los empleados del contratista durante la construcción. El trabajo de construcción es uno de los trabajos más peligrosos en el mundo industrializado, y el seguro de compensación para trabajadores a menudo es legalmente obligatorio para los empleadores de la industria.
El seguro de responsabilidad profesional cubre los daños legales adeudados por el contratista si su cliente la demanda exitosamente por negligencia profesional. El seguro de responsabilidad civil paga los daños y perjuicios si el contratista es demandado por un tercero que fue dañado por un accidente de construcción. Esta categoría puede incluir tipos especializados de seguro contra riesgos que son especialmente comunes en la construcción, como el seguro de contaminación por responsabilidad por derrames químicos.