Hva er byggeforsikring?

Byggeforsikring er forsikring som dekker tap som er påført under byggingen av et bygg. Som med andre forsikringsformer er det et middel til å håndtere risiko og usikkerhet der den som kjøper forsikring foretar regelmessige, relativt små utbetalinger til forsikringsselskapet mot erstatning i tilfelle et uventet og potensielt mye større tap. Begrepet byggeforsikring brukes ofte for å referere til flere former for forsikring, inkludert byggherrens risikoforsikring for skader på selve bygningen og ansvarsforsikring for potensielle kilder til juridisk ansvar som kan oppstå under byggeprosessen. Anleggsforsikring er lovpålagt i mange jurisdiksjoner for å lovlig bygge et bygg.

Byggherrens risikoforsikring gir erstatning i tilfelle tap på grunn av skade på bygningen mens den er under bygging. Den dekker vanligvis skader fra kilder som hærverk, branner og værfenomener som lynnedslag og høy vind. De fleste byggeforsikringer dekker ikke skade fra krigshandlinger eller store naturkatastrofer som jordskjelv og flom. De spesifikke kildene til skade dekkes er spesifisert i policyen når den kjøpes. Betalinger fra assurandøren til den forsikrede i tilfelle skade på bygningen under bygging er basert på utgiftene som er pådratt under byggingen frem til dette punktet, ikke den forventede verdien av det ferdige bygget.

Forsikringstakeren er vanligvis eier av bygningen som bygges, selv om forsikringen i noen tilfeller er kjøpt av entreprenøren. En byggers risikoforsikring avsluttes vanligvis når en bygning er ferdigstilt. Dermed bør det skilles fra andre former for eiendomsforsikring, for eksempel huseierforsikring eller utleierforsikring, som dekker skade på fullførte bygninger. I noen tilfeller er det mulig at deler av de betalte premiene rulles over til en eiendomsforsikring for den ferdige strukturen hvis byggingen er fullført før byggherrens risikopolitikk er oppe. Byggemanns risikoforsikring blir noen ganger også kjøpt under endringer eller tillegg til eksisterende bygninger, selv om tap i noen tilfeller kan dekkes av eierens eksisterende eiendomsforsikring for strukturen.

Flere typer ansvarsforsikringer kjøpes ofte av byggentreprenører og kan inngå i en enkelt byggeforsikring. Arbeiders kompensasjonsforsikring forsikrer mot medisinske og advokatkostnader som følge av personskader eller dødsfall blant arbeidstakere hos entreprenøren under byggingen. Byggearbeid er en av de farligste jobbene i den industrialiserte verden, og kompensasjonsforsikring for arbeidere er ofte lovpålagt for arbeidsgivere i bransjen.

Profesjonell ansvarsforsikring dekker juridiske skader som skyldes entreprenøren hvis hun med suksess blir saksøkt for profesjonell uaktsomhet fra sin klient. Offentlig ansvarsforsikring betaler for skader hvis entreprenøren blir saksøkt av en tredjepart som ble skadet av en konstruksjonsulykke. Denne kategorien kan omfatte spesialiserte typer forsikringer for farer som er spesielt vanlige i konstruksjonen, for eksempel forurensningsforsikring for erstatningsansvar på grunn av kjemisk søl.