Che cos'è l'assicurazione di costruzione?
L'assicurazione per l'edilizia è un'assicurazione che copre le perdite subite durante la costruzione di un edificio. Come con altre forme di assicurazione, è un mezzo per gestire il rischio e l'incertezza in cui la persona che acquista l'assicurazione effettua pagamenti regolari, relativamente piccoli all'assicuratore in cambio di un risarcimento in caso di una perdita imprevista e potenzialmente molto più grande. Il termine assicurazione di costruzione viene spesso utilizzato per indicare diverse forme di assicurazione, tra cui l'assicurazione del rischio del costruttore per danni all'edificio stesso e l'assicurazione di responsabilità civile per potenziali fonti di responsabilità legale che possono sorgere durante il processo di costruzione. L'assicurazione edilizia è richiesta dalla legge in molte giurisdizioni per costruire legalmente un edificio.
L'assicurazione del rischio del costruttore fornisce un risarcimento in caso di perdite dovute a danni all'edificio mentre è in costruzione. Copre generalmente i danni causati da fonti quali atti vandalici, incendi e fenomeni meteorologici come fulmini e forti venti. La maggior parte delle polizze assicurative per l'edilizia non copre danni causati da atti di guerra o calamità naturali su vasta scala come terremoti e alluvioni. Le fonti specifiche di danno coperte sono specificate nella polizza al momento dell'acquisto. I pagamenti dell'assicuratore all'assicurato in caso di danni all'edificio in costruzione si basano sulle spese sostenute durante la costruzione fino a quel momento, non sul valore atteso dell'edificio completato.
L'assicurato è di solito il proprietario dell'edificio in costruzione, anche se in alcuni casi la polizza assicurativa viene acquistata dal contraente. La polizza di assicurazione del rischio di un costruttore di solito termina quando un edificio è completato. Pertanto, dovrebbe essere distinto da altre forme di assicurazione di proprietà, come l'assicurazione del proprietario di casa o l'assicurazione del proprietario, che copre i danni agli edifici completati. In alcuni casi è possibile che parte dei premi pagati venga trasferita in una polizza assicurativa sulla proprietà per la struttura completata se la costruzione viene completata prima che il termine della polizza di rischio del costruttore sia scaduto. L'assicurazione del rischio del costruttore viene talvolta acquistata anche durante modifiche o integrazioni di edifici esistenti, sebbene in alcuni casi le perdite durante questo lavoro possano essere coperte dall'assicurazione sulla proprietà preesistente del proprietario per la struttura.
Diversi tipi di assicurazione di responsabilità civile sono comunemente acquistati da imprenditori edili e possono essere inclusi in un'unica polizza assicurativa di costruzione. L'assicurazione di compensazione del lavoratore assicura contro spese mediche e legali derivanti da infortuni sul lavoro o decessi tra i dipendenti dell'appaltatore durante la costruzione. I lavori di costruzione sono uno dei lavori più pericolosi nel mondo industrializzato e l'assicurazione del risarcimento dei lavoratori è spesso legalmente obbligatoria per i datori di lavoro del settore.
L'assicurazione di responsabilità professionale copre i danni legali dovuti dal contraente se è stata citata con successo per negligenza professionale dal suo cliente. L'assicurazione di responsabilità civile paga per danni se l'appaltatore è citato in giudizio da un terzo che è stato danneggiato da un incidente di costruzione. Questa categoria può includere tipi di assicurazioni specializzate per i rischi che sono particolarmente comuni nella costruzione, come l'assicurazione dell'inquinamento per responsabilità dovuta a fuoriuscite di sostanze chimiche.