建設保険とは？

建設保険は、建物の建設中に被った損失をカバーする保険です。 他の形態の保険と同様に、それはリスクと不確実性を管理する手段であり、保険を購入する人が、予期せず、潜在的にはるかに大きな損失が発生した場合の補償と引き換えに、保険者に定期的かつ比較的小さな支払いを行うことです。 建設保険という用語は、建物自体への損害に対するビルダーのリスク保険や、建設プロセス中に発生する可能性のある法的責任の源泉に対する賠償責任保険など、いくつかの形態の保険を指すためによく使用されます。 法的に建物を建設するには、多くの管轄区域で法律により建設保険が必要です。

建築者のリスク保険は、建設中の建物の損傷による損失の場合に補償を提供します。 一般的に、破壊行為、火災などの発生源、落雷や強風などの気象現象による損傷を対象としています。 ほとんどの建設保険は、戦争行為や地震や洪水などの大規模な自然災害による損害をカバーしていません。 対象となる特定の損傷源は、購入時にポリシーで指定されています。 建設中の建物が破損した場合の保険者から被保険者への支払いは、完成した建物の期待値ではなく、その時点までに建設中に発生した費用に基づいています。

保険契約者は通常、建設中の建物の所有者ですが、場合によっては保険契約が建設業者によって購入されます。 通常、建築業者のリスク保険は、建物が完成すると終了します。 したがって、住宅所有者保険や家主保険など、完成した建物への損害をカバーする他の形態の財産保険とは区別する必要があります。 場合によっては、建設業者のリスクポリシーの期限が切れる前に建設が完了すると、支払われた保険料の一部が、完成した構造物の財産保険に繰り越される可能性があります。 ビルダーのリスク保険は、既存の建物の変更または追加の際に購入されることもありますが、場合によっては、この作業中の損失は所有者の既存の建物の財産保険でカバーされる場合があります。

いくつかのタイプの賠償責任保険は、通常、建築業者によって購入され、単一の建設保険契約に含まれることがあります。 労災保険は、建設中に請負業者の従業員が職場で負傷したり、死亡したりすることで生じる医療費および法的費用を補償します。 建設作業は、先進国で最も危険な仕事の1つであり、労働者の補償保険は、多くの場合、業界の雇用主に法的に義務付けられています。

専門家賠償責任保険は、請負業者がクライアントによる専門的な過失により首尾よく訴えられた場合に請負業者が負う法的損害を補償します。 請負業者が建設事故で被害を受けた第三者から訴えられた場合、損害賠償は公的賠償責任保険が支払います。 このカテゴリには、化学物質の流出による賠償責任の公害保険など、建設で特に一般的な危険に対する専門的な種類の保険を含めることができます。