Wat is bouwverzekering?
Bouwverzekering is een verzekering die verliezen dekt tijdens de bouw van een gebouw. Net als bij andere vormen van verzekering, is het een middel om risico's en onzekerheid te beheren waarbij de persoon die verzekering koopt regelmatige, relatief kleine betalingen aan de verzekeraar doet in ruil voor compensatie in het geval van een onverwacht en mogelijk veel groter verlies. De term bouwverzekering wordt vaak gebruikt om te verwijzen naar verschillende vormen van verzekering, waaronder de risicoverzekering van de bouwer voor schade aan het gebouw zelf en aansprakelijkheidsverzekering voor mogelijke bronnen van wettelijke aansprakelijkheid die zich kunnen voordoen tijdens het bouwproces. Bouwverzekering is wettelijk vereist in veel rechtsgebieden om een gebouw legaal te bouwen.
De risicoverzekering van de bouwer biedt een vergoeding in het geval van verliezen als gevolg van schade aan het gebouw terwijl het in aanbouw is. Het dekt meestal schade door bronnen zoals vandalisme, branden en weersverschijnselen zoals blikseminslagenen harde wind. De meeste bouwverzekeringspolissen dekken geen schade door oorlogshandelingen of grootschalige natuurrampen zoals aardbevingen en overstromingen. De specifieke bronnen van schade worden aangegeven in het beleid wanneer het wordt gekocht. Betalingen van de verzekeraar aan de verzekerde in het geval van schade aan het gebouw in aanbouw zijn gebaseerd op de kosten die tijdens de bouw tot dat moment zijn gemaakt, niet de verwachte waarde van het voltooide gebouw.
De verzekeringnemer is meestal de eigenaar van het gebouw dat wordt gebouwd, hoewel in sommige gevallen de verzekeringspolis wordt gekocht door de bouwaannemer. De risicoverzekering van een bouwer eindigt meestal wanneer een gebouw is voltooid. Het moet dus worden onderscheiden van andere vormen van onroerendgoedverzekering, zoals de verzekering van de huiseigenaar of verhuurderverzekering, die schade dekken voor voltooide gebouwen. In sommige gevallen is het mogelijk voor een deel van deE -premies die worden betaald om te worden opgerold in een onroerendgoedverzekeringspolis voor de voltooide structuur als de bouw is voltooid voordat de looptijd van de risicopolis van de bouwer is gestegen. De risicoverzekering van de bouwer wordt soms ook gekocht tijdens wijzigingen of toevoegingen aan bestaande gebouwen, hoewel in sommige gevallen verliezen tijdens dit werk kunnen worden gedekt door de reeds bestaande vastgoedverzekering van de eigenaar voor de structuur.
Verschillende soorten aansprakelijkheidsverzekering worden vaak gekocht door bouwaannemers van de bouw en kunnen worden opgenomen in een enkele bouwverzekering. Werknemersverzekeringsverzekering verzekeringen tegen medische en juridische kosten als gevolg van letsel op de werkplek of sterfgevallen bij werknemers van de aannemer tijdens de bouw. Bouwwerkzaamheden zijn een van de meest gevaarlijke banen in de geïndustrialiseerde wereld, en de compensatieverzekering van de werknemers is vaak wettelijk verplicht voor werkgevers in de industrie.
Professionele aansprakelijkheidsverzekering dekt juridische schade die verschuldigd is door de Contractor als ze met succes wordt aangeklaagd wegens professionele nalatigheid door haar cliënt. De verzekering voor openbare aansprakelijkheid betaalt schadevergoeding als de aannemer wordt aangeklaagd door een derde die werd geschaad door een bouwongeval. Deze categorie kan gespecialiseerde soorten verzekeringen omvatten voor gevaren die vooral gebruikelijk zijn in de bouw, zoals vervuilingsverzekering voor aansprakelijkheid vanwege chemische morsen.