Hvad er byggeforsikring?
Bygningsforsikring er en forsikring, der dækker tab, der er lidt under opførelsen af en bygning. Som med andre forsikringsformer er det et middel til at styre risiko og usikkerhed, hvor den, der køber forsikring, foretager regelmæssige, relativt små betalinger til forsikringsselskabet mod erstatning i tilfælde af et uventet og potentielt meget større tab. Udtrykket byggeforsikring bruges ofte til at henvise til flere former for forsikring, herunder bygherrens risikoforsikring for skader på selve bygningen og ansvarsforsikring for potentielle kilder til juridisk ansvar, der kan opstå under byggeprocessen. Bygningsforsikring er lovpligtig i mange jurisdiktioner for lovligt at opføre en bygning.
Builder's risikoforsikring yder erstatning i tilfælde af tab på grund af skade på bygningen, mens den er under opførelse. Det dækker generelt skader fra kilder som vandalisme, brande og vejrfænomener som lynnedslag og høj vind. De fleste byggeforsikringspolicer dækker ikke skader som følge af krigshandlinger eller store naturkatastrofer som jordskælv og oversvømmelser. De specifikke kilder til dækning er specificeret i politikken, når den købes. Betalinger fra forsikringsselskabet til den forsikrede i tilfælde af skade på bygningen under opførelse er baseret på udgifter, der er afholdt under opførelsen indtil dette punkt, ikke den forventede værdi af den færdige bygning.
Forsikringstageren er normalt ejeren af den bygning, der bygges, selvom forsikringspolitikken i nogle tilfælde købes af entreprenøren. En bygherrens risikoforsikring slutter normalt, når en bygning er færdig. Det skal således adskilles fra andre former for ejendomsforsikring, såsom husejers forsikring eller udlejerforsikring, som dækker skader på færdige bygninger. I nogle tilfælde er det muligt for en del af de betalte præmier at blive rullet ind i en ejendomsforsikringspolice for den færdige struktur, hvis konstruktionen er afsluttet, inden udløbet af bygherrens risikopolitik. Builder's risikoforsikring købes undertiden også under ændringer eller tilføjelser til eksisterende bygninger, skønt i nogle tilfælde tab under dette arbejde kan være dækket af ejerens forudgående ejendomsforsikring for strukturen.
Flere typer ansvarsforsikringer købes ofte af byggekontrahenter og kan inkluderes i en enkelt byggeforsikringspolice. Arbejdstagerens kompensationsforsikring forsikrer mod medicinske og juridiske omkostninger, der skyldes arbejdsskader eller dødsfald blandt entreprenørens ansatte under konstruktionen. Byggeri er et af de mest farlige job i den industrialiserede verden, og arbejdstagerens kompensationsforsikring er ofte lovligt obligatorisk for arbejdsgivere i branchen.
Professionel ansvarsforsikring dækker juridiske skader, som entreprenøren skylder, hvis hun med succes sagsøges for professionel uagtsomhed fra sin klient. Offentlig ansvarsforsikring betaler for skader, hvis entreprenøren sagsøges af en tredjepart, der blev skadet af en bygningsulykke. Denne kategori kan omfatte specialtyper af forsikringer for farer, der er specielt almindelige i byggeriet, såsom forureningstryk for erstatningsansvar på grund af kemisk spild.