¿Qué es el interés contingente?
El interés contingente es un tipo de beneficio potencial que se aprobará si tienen lugar ciertas circunstancias específicas. Este interés puede ser en forma de propiedad potencial de una empresa inmobiliaria o comercial, o incluso el potencial de recibir un objeto con algún tipo de valor basado en ciertas calificaciones que se cumplen. Por lo general, el interés contingente se centra en la posibilidad de recibir algo si se cumplen las estipulaciones relacionadas con la recepción.
Una de las formas más fáciles de comprender cómo puede estar presente el interés contingente es considerar el caso de una propiedad que desea transmitir esa propiedad a un ser querido como parte de una herencia. En lugar de disputar la propiedad de ese ser querido, el propietario puede colocar estipulaciones específicas sobre la transferencia de la propiedad. Esas estipulaciones pueden incluir requerir que el individuo retenga la propiedad de los bienes raíces durante un cierto período de tiempo antes de vender, o que el destinatario estableceh Una residencia principal en la propiedad. En resumen, recibir el título de la propiedad depende de honrar los deseos del propietario actual. No hacerlo significa que el destinatario no retiene ningún tipo de interés en la propiedad y no puede presentar ningún reclamo después de negarse a honrar los términos.
El concepto general de interés contingente se puede aplicar en una serie de entornos financieros. Con un acuerdo de hipoteca contingente, el financiamiento requiere que el deudor cumpla con ciertas disposiciones para asegurar y mantener el financiamiento. En lo que se refiere a la transferencia de la propiedad de la compañía de una parte a otra, el destinatario propuesto puede estar obligado a comprometerse a tomar acciones específicas, como aceptar no cerrar una o más de las instalaciones de la compañía durante al menos un año calendario. Dado que la recepción del activo o la finalización de la transacción comercial depende de COMFlatación, el interés del destinatario o comprador permanece dependiendo de si esos requisitos son aceptados y cumplidos.
Si bien el uso de intereses contingentes a menudo tiene como objetivo asegurarse de que los beneficiarios reciban el mayor beneficio de los activos que se les ofrecen, hay situaciones en las que la idea es crear conflictos o forzar a una parte con algún interés en un activo para perder su reclamo. Por ejemplo, un padre que sabe que un niño mayor no desea vivir en su ciudad natal puede estructurar una voluntad para exigir que el niño viva en esa ciudad durante un período de tiempo especificado para recibir una herencia de la propiedad de los padres. Cuando el niño se niega a hacerlo, él o ella ya no tiene interés contingente en el patrimonio, lo que permite que esos activos se asignen a otros beneficiarios nombrados en la última voluntad y testamento.