Cos'è l'interesse potenziale?
L'interesse potenziale è un tipo di potenziale beneficio che si verificherà se si verificano determinate circostanze specifiche. Questo interesse può essere sotto forma di una potenziale proprietà di un immobile o di un'impresa, o addirittura il potenziale di ricevere un oggetto con una sorta di valore basato su determinate qualifiche soddisfatte. In genere, l'interesse potenziale si concentra sulla possibilità di ricevere qualcosa se e quando vengono soddisfatte le clausole relative alla ricezione.
Uno dei modi più semplici per capire come può essere presente un interesse potenziale è quello di considerare il caso di un proprietario che desidera trasmettere quella proprietà a una persona cara come parte di un'eredità. Piuttosto che volere la proprietà a quella persona cara, il proprietario può stipulare specifiche disposizioni sul trasferimento della proprietà. Tali clausole possono includere la richiesta che la persona mantenga la proprietà dell'immobile per un certo periodo di tempo prima della vendita o che il destinatario stabilisca una residenza principale sulla proprietà. In breve, ricevere il titolo sulla proprietà è subordinato al rispetto dei desideri dell'attuale proprietario. In caso contrario, il destinatario non conserva alcun tipo di interesse per la proprietà e non può presentare alcun reclamo a quest'ultimo dopo aver rifiutato di onorare i termini.
Il concetto generale di interesse potenziale può essere applicato in una serie di contesti finanziari. Con un accordo ipotecario potenziale, il finanziamento richiede che il debitore rispetti determinate disposizioni al fine di garantire e mantenere il finanziamento. Per quanto riguarda il trasferimento della proprietà della società da una parte all'altra, al destinatario proposto potrebbe essere richiesto di impegnarsi a intraprendere azioni specifiche come l'accordo di non chiudere una o più strutture della società per almeno un anno civile. Poiché la ricezione dell'attività o il completamento della transazione commerciale dipendono dalla conformità, l'interesse del destinatario o dell'acquirente rimane subordinato all'accettazione e al rispetto di tali requisiti.
Mentre l'uso di interessi potenziali è spesso finalizzato a garantire che i beneficiari ricevano il massimo beneficio da quei beni offerti loro, ci sono situazioni in cui l'idea è quella di creare un conflitto o di forzare una parte con un certo interesse in un bene a rinunciare al proprio Richiesta. Ad esempio, un genitore che sa che un figlio maggiore non desidera vivere nella sua città natale può strutturare una volontà per richiedere a quel bambino di vivere in quella città per un periodo di tempo specificato al fine di ricevere un'eredità dalla proprietà del genitore. Quando il bambino si rifiuta di farlo, non ha più interessi contingenti nella tenuta, consentendo a tali beni di essere assegnati ad altri beneficiari indicati nell'ultima volontà e testamento.