Hva er betinget interesse?

Betinget interesse er en type potensiell fordel som vil skje hvis visse spesifikke omstendigheter finner sted. Denne interessen kan være i form av et potensielt eierskap til en eiendom eller et næringsliv, eller til og med potensialet til å motta et objekt med en slags verdi basert på visse kvalifikasjoner som blir oppfylt. Betinget interesse fokuserer vanligvis på muligheten for å motta noe hvis og når noen krav knyttet til mottaket er oppfylt.

En av de enkleste måtene å forstå hvordan betingede interesser kan være til stede, er å vurdere saken om en eiendomseier som ønsker å formidle den eiendommen til en kjær som en del av en arv. I stedet for å villige eiendommen til den kjære direkte, kan eieren sette bestemte regler for overføring av eiendommen. Disse bestemmelsene kan omfatte å kreve at den enkelte beholder eierskapet til eiendommen i en viss tid før han selger, eller at mottakeren oppretter en primær bolig på eiendommen. Kort sagt, mottak av eiendomsrett til eiendommen er betinget av å respektere den nåværende eierens ønsker. Unnlatelse av å gjøre det betyr at mottakeren ikke beholder noen form for interesse i eiendommen og ikke kan legge noe krav på den etter å ha nektet å overholde vilkårene.

Det generelle begrepet betingede renter kan brukes i en rekke økonomiske rammer. Med en betinget pantordning, krever finansieringen at skyldneren følger visse bestemmelser for å sikre og opprettholde finansieringen. Ettersom det gjelder overføring av selskapseierskap fra en part til en annen, kan den foreslåtte mottakeren bli pålagt å forplikte seg til å iverksette spesifikke tiltak som å godta å ikke stenge ett eller flere av selskapets fasiliteter i minst ett kalenderår. Siden mottak av eiendelen eller gjennomføringen av forretningstransaksjonen er avhengig av overholdelse, forblir mottakerens eller kjøperens interesse betinget av om disse kravene blir akseptert eller oppfylt.

Mens bruk av betingede renter ofte er rettet mot å sikre at mottakere får mest mulig utbytte av de eiendelene som tilbys dem, er det situasjoner der ideen er å skape konflikt eller å tvinge en part med en viss interesse i en eiendel til å miste hans eller henne krav. For eksempel kan en forelder som vet at et eldre barn ikke ønsker å bo i hjembyen, strukturere et testament for å kreve at barnet bor i den byen i en bestemt periode for å få en arv fra foreldrenes bo. Når barnet nekter å gjøre det, har vedkommende ikke lenger betingede interesser i boet, noe som gjør at disse eiendelene kan fordeles til andre mottakere som er nevnt i den siste testamentet.