Co je to podmíněný zájem?
Podmíněný zájem je druh potenciální výhody, která se projeví, dojde-li k určitým konkrétním okolnostem. Tento zájem může být ve formě potenciálního vlastnictví nemovitosti nebo obchodního podniku, nebo dokonce potenciálního přijetí předmětu s určitou hodnotou na základě splnění určitých kvalifikací. Podmíněný zájem se obvykle zaměřuje na možnost obdržet něco, pokud a kdy jsou splněna jakákoli ustanovení spojená s příjmem.
Jedním z nejjednodušších způsobů, jak pochopit, jak může být přítomen potenciální zájem, je zvážit případ vlastníka nemovitosti, který si přeje tento majetek předat milovanému jako součást dědictví. Vlastník může místo toho, aby si přál majetek, který je milovaný, přímo, může stanovit konkrétní ustanovení o převodu majetku. Tato ustanovení mohou zahrnovat požadavek, aby si jednotlivec ponechal vlastnictví nemovitosti po určitou dobu před prodejem, nebo aby příjemce vytvořil primární bydliště na nemovitosti. Stručně řečeno, získání titulu k nemovitosti je podmíněno dodržováním přání současného vlastníka. Pokud tak neučiníte, znamená to, že si příjemce neponechává žádný druh zájmu na majetku a nemůže si na něj vznést nárok poté, co odmítl dodržet podmínky.
Obecný koncept podmíněného zájmu lze použít v řadě finančních prostředí. V případě podmíněné hypoteční smlouvy vyžaduje financování, aby dlužník dodržoval určitá ustanovení, aby zajistil a udržel financování. Jelikož se týká převodu vlastnictví společnosti z jedné strany na druhou, může být navrhovaný příjemce povinen zavázat se k přijetí konkrétních opatření, jako je souhlas s nezavřením jednoho nebo více zařízení společnosti po dobu alespoň jednoho kalendářního roku. Vzhledem k tomu, že příjem aktiva nebo dokončení obchodní transakce závisí na splnění, zůstává zájem příjemce nebo kupujícího závislý na tom, zda jsou tyto požadavky přijaty či splněny.
Zatímco použití podmíněného zájmu je často zaměřeno na to, aby příjemci dostávali co nejvíce výhod z těch aktiv, která jim byla nabídnuta, existují situace, ve kterých je myšlenkou vytvořit konflikt nebo donutit stranu s určitým zájmem o aktivum, aby propadla jeho nebo ji tvrzení. Například rodič, který ví, že starší dítě si nepřeje žít ve svém rodném městě, může uspořádat vůli požadovat, aby toto dítě žilo v tomto městě po stanovenou dobu, aby dostalo dědictví z pozůstalosti rodiče. Pokud to dítě odmítne, již nemá podmíněné zájmy na statku, což umožňuje, aby byl tento majetek přidělen jiným příjemcům uvedeným v poslední vůli a závěti.