Hvad er betinget interesse?
Betinget interesse er en type potentiel fordel, der vil ske, hvis visse særlige omstændigheder finder sted. Denne interesse kan være i form af et potentielt ejerskab af en fast ejendom eller en forretningsvirksomhed eller endda potentialet til at modtage et objekt med en slags værdi baseret på, at visse kvalifikationer er opfyldt. Betinget interesse fokuserer typisk på muligheden for at modtage noget, hvis og når nogle af betingelserne forbundet med modtagelsen er opfyldt.
En af de nemmeste måder at forstå, hvordan betingede interesser kan være til stede, er at overveje sagen om en ejendomsejer, der ønsker at overføre denne ejendom til en elsket som en del af en arv. I stedet for at ville ejendommen til den elskede direkte, kan ejeren placere specifikke betingelser for overdragelsen af ejendommen. Disse bestemmelser kan omfatte krav om, at den enkelte beholder ejerskabet af fast ejendom i en bestemt periode inden salg, eller at modtageren opretter en primær bopæl på ejendommen. Kort sagt, modtagelse af ejendomsretten til ejendommen er betinget af at respektere den nuværende ejers ønsker. Hvis dette ikke gøres, betyder det, at modtageren ikke beholder nogen form for interesse i ejendommen og ikke kan påberåbe sig det efter at have nægtet at overholde betingelserne.
Det generelle koncept med betingede renter kan anvendes i en række økonomiske rammer. Ved en betinget prioritetsordning kræver finansieringen, at debitor overholder visse bestemmelser for at sikre og opretholde finansieringen. Da det vedrører overførsel af virksomhedsejerskab fra en part til en anden, kan den foreslåede modtager blive forpligtet til at forpligte sig til at tage særlige handlinger, såsom at acceptere at ikke lukke en eller flere af virksomhedens faciliteter i mindst et kalenderår. Da modtagelse af aktivet eller gennemførelsen af forretningstransaktionen er afhængig af overholdelse, forbliver modtagerens eller købers interesser betinget af, om disse krav accepteres og opfyldes eller ej.
Mens brug af betingede renter ofte er rettet mod at sikre, at modtagerne får mest udbytte af de aktiver, der tilbydes dem, er der situationer, hvor ideen er at skabe konflikt eller at tvinge en part med en vis interesse i et aktiv til at fortabe hans eller hende påstand. For eksempel kan en forælder, der ved, at et ældre barn ikke ønsker at bo i sin hjemby, strukturere en vilje til at kræve, at barnet bor i den by i en bestemt periode for at få en arv fra forældrenes bo. Når barnet nægter at gøre det, har han eller hun ikke længere betingede interesser i boet, hvilket tillader, at disse aktiver fordeles til andre modtagere, der er nævnt i den sidste testamente.