Vad är villkorat intresse?

Betingad ränta är en typ av potentiell fördel som kommer att ske om vissa specifika omständigheter äger rum. Detta intresse kan vara i form av ett potentiellt ägande av en fastighet eller ett företag, eller till och med potentialen att få ett objekt med något slags värde baserat på vissa kvalifikationer som uppfylls. Vanligtvis fokuserar kontingentintresse på möjligheten att ta emot något om och när några villkor kopplade till mottagningen är uppfyllda.

Ett av de enklaste sätten att förstå hur villkorat intresse kan vara närvarande är att överväga fallet med en fastighetsägare som vill överföra den egendom till en nära och kär som en del av en arv. I stället för att vilja fastigheten till den älskade direkt, kan ägaren sätta specifika bestämmelser för överföringen av fastigheten. Dessa bestämmelser kan omfatta att kräva att den enskilde behåller ägandet av fastigheterna under en viss tid innan han säljer, eller att mottagaren upprättar en primär bostad på fastigheten. Kort sagt, att ta emot äganderätten till fastigheten är beroende av att respektera den nuvarande ägarens önskemål. Underlåtenhet att göra det innebär att mottagaren inte behåller någon typ av intresse i fastigheten och inte kan göra något krav på det efter att ha vägrat att respektera villkoren.

Det allmänna begreppet villkorad ränta kan tillämpas i ett antal ekonomiska miljöer. Med ett villkorat inteckningsarrangemang kräver finansieringen att gäldenären följer vissa bestämmelser för att säkra och upprätthålla finansieringen. Eftersom det avser överföring av bolagsägande från en part till en annan, kan den föreslagna mottagaren vara skyldig att åta sig att vidta specifika åtgärder som att gå med på att inte stänga en eller flera av företagets anläggningar under minst ett kalenderår. Eftersom mottagandet av tillgången eller genomförandet av affärstransaktionen är beroende av efterlevnad förblir mottagarens eller köparens intresse beroende av om dessa krav accepteras eller uppfylls eller inte.

Även om användning av villkorat intresse ofta syftar till att se till att förmånstagarna får mest nytta av de tillgångar som erbjuds dem, finns det situationer där tanken är att skapa konflikt eller att tvinga en part med ett visst intresse i en tillgång att förlora hans eller henne. krav. Till exempel kan en förälder som vet att ett äldre barn inte vill bo i sin hemstad kunna strukturera en testament för att kräva att barnet bor i den staden under en viss tid för att få en arv från föräldrarnas gods. När barnet vägrar att göra det har han eller hon inte längre ett villkorat intresse i boet, vilket tillåter att dessa tillgångar fördelas till andra förmånstagare som nämns i den sista testamentet.