¿Qué es el alquiler de mercado justo?
El alquiler de mercado justo es la cantidad de alquiler que una propiedad podría obtener razonablemente, dada el mercado actual, la ubicación y otras condiciones, si se puso a disposición para alquiler o arrendamiento. Los propietarios usan datos de alquiler de mercado justo para decidir cuánto deben cobrar y hacer ajustes según sea necesario, como reducir el alquiler en una economía lenta donde los inquilinos pueden tener más opciones. Este valor también puede ser importante para los premios de beneficios gubernamentales, ya que la asistencia de vivienda depende de la renta justa del mercado.
En cualquier región determinada, las agencias gubernamentales mantienen estadísticas de alquiler. Proporcionarán información sobre las rentas promedio y a menudo la ofrecerán en forma de percentiles para que los propietarios puedan ver dónde cae un alquiler dentro de la comunidad. El alquiler de mercado justo generalmente cae alrededor del percentil 40 o 50. Estas estadísticas también pueden desglosar números por tipo de vivienda y ubicación para proporcionar información más detallada. Una casa de tres dormitorios, por ejemplo, debería alcanzar más en alquiler que un estudio, mientras una casa enUna ubicación deseable costará más que una casa comparable en un área menor.
Para los propietarios, la renta del mercado justo puede determinar cuánto solicitar un nuevo alquiler y cuánto negociar al discutir los aumentos de alquiler y otros cambios con los inquilinos. El propietario quiere anunciar la propiedad a un precio atractivo, sin hacer que el precio sea demasiado bajo. Los compradores de propiedades que consideran las compras de inversión también deben considerar el alquiler que probablemente puedan cobrar, ya que determinará si pueden pagar el préstamo y generar una ganancia.
Beneficios del gobierno con subsidios de vivienda PEG al alquiler justo del mercado. El objetivo de tales beneficios es ayudar a las personas de bajos ingresos con alquileres, no ponerlos en ningún alquiler que deseen. El gobierno proporciona dinero apropiado para el alquiler de mercado justo en el área, y el solicitante debe pagar el alquiler adicional de su bolsillo. Estas asignaciones de beneficios sufren REGUEl ajuste LAR para compensar los aumentos de costo de vida, especialmente en áreas donde hay una gran cantidad de crecimiento y las rentas pueden estar en tendencia al alza.
A veces, el alquiler de mercado justo también es una consideración para las tasas impositivas. Las autoridades fiscales pueden tener un interés que no sea en el valor establecido de la propiedad, sino en cuánto dinero puede traer durante el transcurso de un año determinado. La información sobre las tasas de alquiler razonables permitirá que el recaudador de impuestos determine cuánto dinero debería generar la propiedad, para que pueda fijar el precio de la factura de impuestos en consecuencia.