Wat is eerlijke markthuur?

Fair Market Rent is het bedrag van de huur die een onroerend goed redelijkerwijs kan ophalen, gezien de huidige markt, locatie en andere voorwaarden, als deze beschikbaar werd gesteld voor huur of lease.Eigenaren gebruiken eerlijke markthuurgegevens om te beslissen hoeveel ze moeten in rekening moeten brengen en indien nodig aanpassingen aan te brengen, zoals het verlagen van de huur in een langzame economie waar huurders meer opties kunnen hebben.Deze waarde kan ook belangrijk zijn voor awards voor overheidsuitkeringen, omdat huisvestingshulp afhankelijk is van eerlijke markthuur.

In een bepaalde regio handhaven overheidsinstanties huurstatistieken.Ze geven informatie over gemiddelde huurprijzen en bieden deze vaak aan in de vorm van percentielen, zodat verhuurders kunnen zien waar een huur binnen de gemeenschap valt.Eerlijke markthuur daalt meestal rond het 40e of 50e percentiel.Deze statistieken kunnen ook getallen afbreken per type woning en locatie om meer gedetailleerde informatie te verstrekken.Vraag om een nieuwe huur en hoeveel te onderhandelen bij het bespreken van huurstijgingen en andere veranderingen met huurders.De verhuurder wil het onroerend goed adverteren tegen een aantrekkelijke prijs, zonder de prijs te laag te maken.Kopers van onroerend goed die overwegen aan investeringsaankopen, moeten ook rekening houden met de huur die ze waarschijnlijk in rekening kunnen brengen, omdat het zal bepalen of ze de lening kunnen terugbetalen en winst kunnen genereren.

Overheidsuitkeringen PEG -huisvestingstoeslagen aan eerlijke markthuur.Het doel van dergelijke voordelen is om mensen met een laag inkomen met huur te helpen, om ze niet in een huur te plaatsen die ze willen.De overheid biedt geld dat geschikt is voor de eerlijke markthuur in het gebied en de aanvrager moet extra huur betalen.Deze voordelenvergoedingen ondergaan regelmatige aanpassing om de kosten van levensonderhoud te compenseren, vooral in gebieden waar veel groei is en de huurprijzen naar boven kunnen zijn.

Soms is eerlijke markthuur een overweging voor belastingtarieven.Belastingautoriteiten kunnen een rente hebben, niet in de vermelde waarde van het onroerend goed, maar in hoeveel geld het kan opleveren in de loop van een bepaald jaar.Informatie over redelijke huurrente kan de belastingontvanger bepalen hoeveel geld het onroerend goed zou moeten genereren, zodat ze de belastingaanslag dienovereenkomstig kan prijzen.