O que é o aluguel justo do mercado?

aluguel de mercado justo é a quantidade de aluguel que um imóvel pode buscar razoavelmente, dado o mercado atual, o local e outras condições, se fosse disponibilizado para alugar ou arrendar. Os proprietários usam dados justos de aluguel de mercado para decidir quanto devem cobrar e fazer ajustes conforme necessário, como diminuir o aluguel em uma economia lenta, onde os locatários podem ter mais opções. Esse valor também pode ser importante para os prêmios de benefícios do governo, pois a assistência à habitação depende do aluguel justo do mercado.

Em qualquer região, as agências governamentais mantêm estatísticas de aluguel. Eles fornecerão informações sobre aluguéis médios e geralmente o oferecem na forma de percentis para que os proprietários possam ver onde um aluguel se enquadra na comunidade. O aluguel justo do mercado normalmente cai em torno do 40º ou 50º percentil. Essas estatísticas também podem dividir os números por tipo de habitação e localização para fornecer informações mais detalhadas. Uma casa de três quartos, por exemplo, deve buscar mais aluguel do que um estúdio, enquanto uma casa emUm local desejável custará mais do que uma casa comparável em uma área menor.

Para os proprietários, o aluguel justo do mercado pode determinar quanto solicitar um novo aluguel e quanto negociar ao discutir aumentos de aluguel e outras mudanças com os inquilinos. O proprietário deseja anunciar a propriedade a um preço atraente, sem diminuir o preço muito baixo. Os compradores de imóveis que consideram as compras de investimento também devem considerar o aluguel que provavelmente poderão cobrar, pois determinará se podem pagar de volta o empréstimo e gerar um lucro.

Benefícios do governo PEG As subsídios de moradia para justar o aluguel do mercado. O objetivo de tais benefícios é ajudar pessoas de baixa renda com aluguel, não colocá -las em qualquer aluguel que desejem. O governo fornece dinheiro apropriado para o aluguel de mercado justo na área, e o candidato deve pagar aluguel adicional fora do bolso. Esses benefícios são submetidos a regumO ajuste de Lar para compensar o custo de vida aumenta, especialmente em áreas onde há muito crescimento e os aluguéis podem estar tendendo para cima.

Às vezes, o aluguel de mercado justo também é uma consideração pelas taxas de impostos. As autoridades fiscais podem ter juros não no valor declarado da propriedade, mas em quanto dinheiro ela pode gerar durante um determinado ano. Informações sobre taxas razoáveis ​​de aluguel permitirão ao cobrador de impostos determinar quanto dinheiro a propriedade deve gerar, para que ela possa precificar a conta de imposto de acordo.