Vad är rättvis marknadshyra?

rättvis marknadshyra är mängden hyra som en fastighet rimligen kan hämta, med tanke på den nuvarande marknaden, platsen och andra villkor, om det gjordes tillgängligt för hyror eller hyresavtal. Fastighetsägare använder rättvis marknadshyrningsdata för att bestämma hur mycket de ska ta ut och göra justeringar vid behov, till exempel att sänka hyran i en långsam ekonomi där hyresgäster kan ha fler alternativ. Detta värde kan också vara viktigt för statliga förmåner, eftersom bostadsbistånd beror på rättvis marknadshyra.

I en viss region upprätthåller myndigheterna hyrestatistik. De kommer att tillhandahålla information om genomsnittliga hyror och erbjuder ofta den i form av percentiler så att hyresvärdar kan se var en hyra faller inom samhället. Rätt marknadshyra faller vanligtvis runt den 40: e eller 50: e percentilen. Denna statistik kan också dela upp nummer efter typ av bostad och plats för att ge mer detaljerad information. Ett hus med tre sovrum, till exempel, bör hämta mer i hyran än en studio, medan ett hus iEn önskvärd plats kommer att kosta mer än ett jämförbart hem i ett mindre område.

För hyresvärdar kan den rättvisa marknadshyran avgöra hur mycket man ska be om en ny hyra och hur mycket man ska förhandla när man diskuterar hyresökningar och andra förändringar med hyresgäster. Hyresvärden vill annonsera fastigheten till ett tilltalande pris utan att göra priset för lågt. Fastighetsköpare som överväger investeringsköp måste också överväga hyran de sannolikt kommer att kunna ta ut, eftersom det kommer att avgöra om de kan betala tillbaka lånet och generera en vinst.

myndigheter förmåner peg bostadsutsläpp till rättvis marknadshyra. Målet med sådana förmåner är att hjälpa människor med låg inkomst med hyror, inte att sätta dem i någon hyra de vill ha. Regeringen tillhandahåller pengar som är lämpliga för den rättvisa marknadshyran i området, och den sökande måste betala extra hyra ur fickan. Dessa förmånsbidrag genomgår reguLarjustering för att kompensera för levnadskostnader ökar, särskilt i områden där det finns mycket tillväxt och hyror kan vara trender uppåt.

Ibland är rättvis marknadshyra också ett övervägande för skattesatser. Skattemyndigheterna kan ha ett intresse som inte är för fastighetens angivna värde, utan i hur mycket pengar den kan ta med sig under ett visst år. Information om rimliga hyresatser gör det möjligt för skatteupptagaren att avgöra hur mycket pengar fastigheten ska generera, så att hon kan prissätta skatteräkningen i enlighet därmed.