Was ist faire Marktmiete?

Fair Market Miete ist die Höhe der Miete, die eine Immobilie angesichts des aktuellen Marktes, Standorts und anderer Bedingungen angemessen abrufen kann, wenn sie zur Miete oder Mietvertrag zur Verfügung gestellt werden. Immobilienbesitzer verwenden faire Marktmietdaten, um zu entscheiden, wie viel sie berechnen sollen, und bei Bedarf Anpassungen vornehmen, z. B. die Miete in einer langsamen Wirtschaft, in der Mieter möglicherweise mehr Optionen haben. Dieser Wert kann auch für die staatlichen Leistungen wichtig sein, da die Wohnungsuntersuchung von der Fair -Market -Miete abhängt. Sie liefern Informationen über durchschnittliche Mieten und bieten sie häufig in Form von Perzentilen an, sodass Vermieter sehen können, wo eine Miete in die Gemeinde fällt. Faire Market Miete liegt in der Regel um das 40. oder das 50. Perzentil. Diese Statistiken können auch Zahlen nach Wohn- und Standorttyp aufschlüsseln, um detailliertere Informationen bereitzustellen. Ein Haus mit drei Schlafzimmern zum Beispiel sollte mehr Miete als ein Studio erhalten, während ein Haus inEin wünschenswerter Ort kostet mehr als ein vergleichbares Zuhause in einem geringeren Bereich.

Für Vermieter kann die faire Marktmiete bestimmen, wie viel sie nach einer neuen Miete verlangen und wie viel zu verhandeln ist, wenn die Mieterhöhungen und andere Veränderungen mit Mietern verhandelt werden müssen. Der Vermieter möchte für die Immobilie zu einem ansprechenden Preis werben, ohne den Preis zu niedrig zu machen. Immobilienkäufer, die Investitionskäufe in Betracht ziehen, müssen auch die Miete berücksichtigen, die sie wahrscheinlich berechnen können, da sie feststellen, ob sie das Darlehen zurückzahlen und einen Gewinn generieren können.

Regierung gibt die Wohnungszuteile für faire Marktmiete vor. Das Ziel solcher Vorteile ist es, Menschen mit Vermietungen mit niedrigem Einkommen zu helfen und sie nicht in eine Miete zu bringen, die sie wollen. Die Regierung bietet Geld an, das für die faire Marktmiete in der Region geeignet ist, und der Antragsteller muss zusätzliche Miete aus eigener Tasche zahlen. Diese Leistungszulagen werden regu unterzogenLare Anpassungen zur Ausgleich der Lebenshaltungskosten, insbesondere in Gebieten, in denen viel Wachstum vorhanden ist, und die Mieten können nach oben tendieren.

Manchmal faire Marktmiete ist auch die Steuersätze berücksichtigt. Die Steuerbehörden haben möglicherweise keine Zinsen am angegebenen Wert der Immobilie, sondern in dem, wie viel Geld es im Laufe eines bestimmten Jahres einbringen kann. Informationen zu angemessenen Mietpreisen ermöglichen es dem Steuereintreiber, festzustellen, wie viel Geld die Immobilie generieren sollte, damit sie die Steuerrechnung entsprechend bewerten kann.