公正な市場賃料とは何ですか？

公正市場の家賃とは、賃貸またはリースに利用できるようになった場合、現在の市場、場所、その他の条件を考えると、不動産が合理的に取得できる家賃の額です。不動産所有者は、公正な市場賃貸データを使用して、請求額を決定し、必要に応じて調整を行います。この価値は、住宅支援は公正市場の賃料に依存しているため、政府の福利厚生賞にとっても重要です。

特定の地域では、政府機関は賃貸統計を維持しています。彼らは平均賃料に関する情報を提供し、多くの場合、それをパーセンタイルの形で提供するので、家主は家賃がコミュニティ内のどこにあるかを見ることができます。通常、公正な市場賃料は40パーセンタイルまたは50パーセンタイルになります。これらの統計は、より詳細な情報を提供するために、住居の種類と場所ごとに数字を分解することもできます。たとえば、3ベッドルームの家は、スタジオよりも家賃を獲得する必要があります。望ましい場所は、より低いエリアの同等の家以上の費用がかかります。

家主の場合、公正市場の家賃は、新しいレンタルを要求する金額と、テナントとの賃料の増加やその他の変更について議論する際に交渉する金額を決定することができます。家主は、価格を低下させることなく、魅力的な価格で不動産を宣伝したいと考えています。投資購入を検討している不動産購入者は、ローンを返済して利益を生み出すことができるかどうかを判断するため、請求できる可能性が高い家賃を考慮する必要があります。

政府には、公正な市場賃料へのPEG住宅手当が恩恵を受けます。このような利益の目標は、賃貸料を持つ低所得者を支援することであり、彼らが望むどんなレンタルにも入れないことです。政府は、この地域の公正な市場賃料に適したお金を提供し、申請者はポケットから追加の家賃を支払う必要があります。これらの福利厚生手当はREGUを受けます特に大幅な成長と賃料が上昇する可能性がある地域では、生活費の増加を補うための大規模な調整。

時には、公正な市場賃料も税率について考慮されます。税務当局は、財産の記載された価値ではなく、特定の年の間にどれだけのお金をもたらすことができるかに関心を持っているかもしれません。リーズナブルな賃料料金に関する情報により、税収は、財産が生成するべき金額を決定できるため、それに応じて税法案を価格設定できます。