Cos'è l'affitto del mercato equo?

L'affitto del mercato equo è la quantità di affitto che una proprietà potrebbe ragionevolmente recuperare, data il mercato attuale, la posizione e altre condizioni, se fosse resa disponibile per l'affitto o il contratto di locazione.I proprietari di immobili utilizzano dati di affitto del mercato equo per decidere quanto dovrebbero addebitare e apportare modifiche necessarie, come ridurre l'affitto in un'economia lenta in cui gli affittuari possono avere più opzioni.Questo valore può anche essere importante per i premi dei benefici governativi, poiché l'assistenza abitativa dipende dall'affitto del mercato equo.

In una determinata regione, le agenzie governative mantengono le statistiche sul noleggio.Forniranno informazioni sugli affitti medi e spesso le offriranno sotto forma di percentili in modo che i proprietari possano vedere dove un affitto rientra nella comunità.L'affitto del mercato equo in genere cade intorno al 40 ° o al 50 ° percentile.Queste statistiche possono anche abbattere i numeri per tipo di abitazione e posizione per fornire informazioni più dettagliate.Una casa con tre camere da letto, ad esempio, dovrebbe recuperare più in affitto rispetto a uno studio, mentre una casa in una posizione desiderabile costerà più di una casa comparabile in una zona minore.

Per i proprietari, l'affitto del mercato equo può determinare quanto ToChiedi un nuovo noleggio e quanto negoziare quando si discute degli aumenti degli affitti e di altri cambiamenti con gli inquilini.Il proprietario vuole pubblicizzare la proprietà a un prezzo accattivante, senza ridurre il prezzo troppo basso.Gli acquirenti di immobili che considerano gli acquisti di investimenti devono anche considerare l'affitto che probabilmente saranno in grado di addebitare, poiché determineranno se possono rimborsare il prestito e generare un profitto.

Benefici governativi Le indennità di alloggio per le persone per l'affitto del mercato equo.L'obiettivo di tali benefici è aiutare le persone a basso reddito con affitti, non di metterle in qualsiasi noleggio che desiderano.Il governo fornisce denaro appropriato per l'affitto del mercato equo nell'area e il richiedente deve pagare l'affitto aggiuntivo di tasca.Queste indennità di benefici subiscono un regolare adeguamento per compensare gli aumenti dei costi della vita, in particolare nelle aree in cui vi è una grande crescita e gli affitti possono essere in anticipo.

A volte l'affitto del mercato equo è anche un considerazione per le aliquote fiscali.Le autorità fiscali possono avere un interesse non nel valore dichiarato della proprietà, ma in quanti soldi può portare nel corso di un determinato anno.Le informazioni su ragionevoli aliquote di affitto consentiranno al esattore delle tasse di determinare quanti soldi dovrebbe generare la proprietà, in modo che possa valutare la fattura fiscale di conseguenza.