Co je to spravedlivé tržní nájem?
Spravedlivý tržní nájem je částka nájemného, který by nemovitost mohla přiměřeně načíst, vzhledem k současnému trhu, umístění a dalším podmínkám, pokud by byl zpřístupněn k pronájmu nebo pronájmu. Majitelé nemovitostí používají údaje o spravedlivém trhu s nájemným, aby rozhodli, kolik by měli účtovat, a podle potřeby provádět úpravy, jako je snížení nájemného v pomalé ekonomice, kde nájemci mohou mít více možností. Tato hodnota může být také důležitá pro ceny vládních výhod, protože pomoc při bydlení závisí na spravedlivém trhu. Poskytnou informace o průměrných nájemných a často je nabízejí ve formě percentilů, aby pronajímatelé mohli vidět, kde do komunity spadá nájem. Spravedlivé tržní nájemné obvykle klesá kolem 40. nebo 50. percentilu. Tyto statistiky mohou také rozdělit čísla podle typu obydlí a umístění a poskytnout podrobnější informace. Například dům se třemi ložnicemi by měl načíst více v pronájmu než studio, zatímco dům v doměŽádoucí umístění bude stát více než srovnatelný domov v menší oblasti.
Pro pronajímatele může spravedlivé tržní nájemné určit, kolik požádat o nový pronájem a kolik vyjednávat při diskusi o zvýšení nájemného a dalších změn s nájemníky. Pronajímatel chce inzerovat nemovitost za přitažlivou cenu, aniž by byla cena příliš nízká. Kupující nemovitosti zvažující investiční nákupy musí také zvážit nájemné, které budou pravděpodobně moci účtovat, protože to určí, zda mohou půjčku splatit a generovat zisk.
Vládní výhody přínosů o bydlení pro spravedlivé tržní nájemné. Cílem těchto výhod je pomoci lidem s nízkými příjmy s pronájem, nikoli je uvést do pronájmu, který chtějí. Vláda poskytuje peníze vhodné pro spravedlivé tržní nájem v této oblasti a žadatel musí platit další nájemné z kapsy. Tyto přínosy podléhají ReguLAR ARIDENTACE tak, aby kompenzovala zvýšení životních nákladů, zejména v oblastech, kde dochází k velkému růstu a nájemné může být trendy vzhůru.
Někdy je spravedlivé tržní nájem také ohledně daňových sazeb. Daňové úřady mohou mít úrok ne o stanovené hodnotě nemovitosti, ale o tom, kolik peněz může přinést v průběhu daného roku. Informace o přiměřených sazbách nájemného umožní sběrateli daní určit, kolik peněz by nemovitost měla generovat, aby mohla podle toho ocenit daňový účet.