¿Qué es la propiedad fraccional?
La propiedad fraccional es esencialmente la propiedad parcial de una propiedad. Con la propiedad fraccional, una propiedad es propiedad y compartida por al menos dos, y a menudo varios, individuos. Este tipo de propiedad es popular entre las propiedades y resorts de vacaciones.
Para comprender la propiedad fraccional, considerar una propiedad grande y costosa que puede ser difícil de comprar y cuidar por su cuenta. En lugar de convertirse en el único propietario de la propiedad, usted compra una parte de ella, al igual que otras 15 personas. Ahora, usted posee 1/15 de la propiedad y tiene otros que compartir en la carga de mantenimiento e impuestos. Aunque esta opción es popular entre las propiedades más grandes, también puede usarse con propiedades más pequeñas y de menor costo.
A menudo, las personas confunden la propiedad fraccional con Timeshares. Tanto la propiedad fraccional como las situaciones de tiempo compartido son comunes con las propiedades de vacaciones y de tipo resort. Sin embargo, con un tiempo compartido, compraría una cantidad específica de tiempo para pasar en la propiedad, como 3 semanasde cada año. En realidad, no poseería ninguna parte de la propiedad. Con la propiedad fraccionaria, realmente poseería la parte de la propiedad que compra.
Cuando opte por la propiedad fraccional en una propiedad, habrá compartido involucrado. Por ejemplo, si compra una acción en una propiedad con otros tres propietarios fraccionarios, es posible que use la propiedad durante una semana de cada mes. Los otros propietarios también tendrían sus semanas y usted no utilizaría la propiedad en ese momento. Sin embargo, tenga en cuenta que cada propiedad de propiedad fraccional es diferente y algunos permiten a los propietarios usar las propiedades más o menos de una semana por mes.
Algunas personas eligen usar la propiedad fraccional para ganar dinero. Por ejemplo, si un propietario no planea usar algunas o todas sus semanas asignadas, puede elegir alquilarlos a otros. Dependiendo de cuánto cargueEs, puede obtener ganancias. Incluso podría alquilar sus semanas a otros propietarios, permitiéndoles pasar más tiempo en la propiedad. Las reglas relacionadas con el alquiler de la propiedad a otros generalmente se cubren en un contrato de propiedad fraccional.
La propiedad fraccional es atractiva para muchos porque ofrece una manera fácil de poseer propiedades de vacaciones. Con este tipo de propiedad, tiene un lugar para ir de vacaciones, pero está liberado de ser el único responsable de la propiedad y los gastos relacionados. En la mayoría de los casos, un tercero o empresa de gestión se encarga de todo, desde mantenimiento y servicios públicos hasta impuestos y seguros. Aunque tiene poca responsabilidad con una propiedad fraccional, sí obtiene la escritura a la propiedad, especificando el número de acciones que posee. Puede regalarlo o venderlo como desee.