O que é propriedade fracionária?
A propriedade fracionária é essencialmente a propriedade parcial de uma propriedade. Com a propriedade fracionária, uma propriedade é de propriedade e compartilhada por pelo menos dois, e muitas vezes vários indivíduos. Esse tipo de propriedade é popular entre as propriedades e resorts de férias. Em vez de se tornar o único proprietário da propriedade, você compra uma parte dela, assim como outras 15 pessoas. Agora, você possui 1/15 da propriedade e tem outras pessoas para compartilhar o ônus da manutenção e dos impostos. Embora essa opção seja popular entre propriedades maiores, ela também pode ser usada com propriedades menores e de menor custo. Tanto a propriedade fracionária quanto as situações do Timeshare são comuns com propriedades de férias e do tipo resort. Com um timeshare, no entanto, você compraria uma quantidade específica de tempo para gastar na propriedade, como 3 semanasfora de cada ano. Na verdade, você não possui nenhuma parte da propriedade. Com a propriedade fracionária, você realmente possuiria a parte da propriedade que compra.
Quando você optar pela propriedade fracionária em uma propriedade, haverá compartilhamento envolvido. Por exemplo, se você comprar uma ação em uma propriedade com outros três proprietários fracionários, poderá usar a propriedade por uma semana em cada mês. Os outros proprietários também teriam suas semanas e você não usaria a propriedade naquele momento. Lembre -se, no entanto, que cada propriedade de propriedade fracionária é diferente e alguns permitem que os proprietários usem as propriedades mais ou menos de uma semana por mês.
Algumas pessoas optam por usar a propriedade fracionária para ganhar dinheiro. Por exemplo, se um proprietário não planeja usar algumas ou todas as suas semanas alocadas, ele poderá optar por alugá -los para outras pessoas. Dependendo de quanto ele cobraEs, ele pode obter lucro. Ele pode até alugar suas semanas para outros proprietários, permitindo que eles passem mais tempo na propriedade. As regras relativas ao aluguel da propriedade para outras pessoas geralmente são cobertas por um contrato de propriedade fracionária.
A propriedade fracionária é atraente para muitos, porque oferece uma maneira fácil de possuir propriedades de férias. Com esse tipo de propriedade, você tem um lugar para ir para férias, mas é libertado de ser o único responsável pela propriedade e despesas relacionadas. Na maioria dos casos, uma empresa de terceiros ou administração cuida de tudo, desde manutenção e serviços públicos até impostos e seguros. Embora você tenha pouca responsabilidade com uma propriedade fracionária, você recebe a ação da propriedade, especificando o número de ações que você possui. Você pode presenteá -lo ou vender como desejar.