O que é propriedade fracionária?
Propriedade fracionária é essencialmente propriedade parcial de uma propriedade. Com propriedade fracionária, uma propriedade pertence e é compartilhada por pelo menos dois, e frequentemente vários, indivíduos. Esse tipo de propriedade é popular entre propriedades e resorts de férias.
Para entender a propriedade fracionária, considere uma propriedade grande e cara que pode ser difícil de adquirir e cuidar por conta própria. Em vez de se tornar o único proprietário da propriedade, você compra uma parte dela, assim como outras 15 pessoas. Agora, você possui 1/15 da propriedade e tem outras pessoas para compartilhar o ônus da manutenção e dos impostos. Embora essa opção seja popular em propriedades maiores, ela também pode ser usada com propriedades menores e de menor custo.
Muitas vezes, as pessoas confundem propriedade fracionária com compartilhamento de tempo. A propriedade fracionária e as situações de timeshare são comuns nas propriedades de férias e do tipo resort. Com um tempo compartilhado, no entanto, você compraria uma quantidade específica de tempo para gastar na propriedade, como três semanas por ano. Você não seria o proprietário de nenhuma parte da propriedade. Com a propriedade fracionária, você seria o proprietário da parte da propriedade que compra.
Quando você optar pela propriedade fracionária de uma propriedade, haverá compartilhamento envolvido. Por exemplo, se você comprar uma parte de uma propriedade com outros três proprietários fracionários, poderá usá-la por uma semana a cada mês. Os outros proprietários também teriam suas semanas e você não usaria a propriedade naquele momento. No entanto, lembre-se de que cada propriedade de propriedade fracionária é diferente e alguns permitem que os proprietários usem as propriedades mais ou menos que uma semana por mês.
Algumas pessoas optam por usar a propriedade fracionária para ganhar dinheiro. Por exemplo, se um proprietário não planeja usar algumas ou todas as semanas previstas, ele pode optar por alugá-las para outras pessoas. Dependendo de quanto ele cobra, ele pode obter lucro. Ele pode até alugar suas semanas para outros proprietários, permitindo que eles passem mais tempo na propriedade. As regras relativas ao aluguel da propriedade para terceiros geralmente são cobertas por um contrato de propriedade fracionário.
A propriedade fracionária é atraente para muitos porque oferece uma maneira fácil de possuir propriedades de férias. Com esse tipo de propriedade, você tem um lugar para ir de férias, mas fica livre de ser o único responsável pela propriedade e pelas despesas relacionadas. Na maioria dos casos, uma empresa terceirizada ou administradora cuida de tudo, desde manutenção e serviços públicos a impostos e seguros. Embora você tenha pouca responsabilidade com uma propriedade fracionária, você obtém a escritura da propriedade, especificando o número de ações que possui. Você pode presenteá-lo ou vendê-lo como desejar.