分数所有とは何ですか？

分数所有権は、本質的にプロパティの部分的な所有権です。分数の所有権により、不動産は少なくとも2人、そして多くの場合数人の個人が所有および共有しています。 このタイプの所有権は、休暇の施設やリゾートに人気があります。

分数所有権を理解するには、自分で購入してケアするのが困難な大規模で高価な物件を検討してください。 プロパティの唯一の所有者になる代わりに、他の15人がそうであるように、あなたはそれのシェアを購入します。 現在、あなたは1/15の不動産を所有し、他の人にメンテナンスと税金の負担を共有してもらうことができます。 このオプションはより大きなプロパティで人気がありますが、より小さく低コストのプロパティでも使用される場合があります。

多くの場合、人々は断片的な所有権をタイムシェアと混同します。 部分的な所有権とタイムシェアの両方の状況は、休暇とリゾートタイプのプロパティで一般的です。 ただし、タイムシェアを使用すると、3週間など、施設での費用を費やすために特定の時間を購入することになります。毎年のうち。 実際には、プロパティの一部を所有していません。 分数の所有権により、実際に購入したプロパティの一部を所有します。

不動産の分数所有権を選択すると、関与する共有が行われます。 たとえば、他の3人の分数所有者と一緒に不動産で株式を購入すると、毎月1週間の不動産を使用することができます。 他の所有者も数週間を過ごし、その時点では不動産を使用していません。 ただし、各分数所有権のプロパティは異なり、所有者が1か月あたり1週間以下のプロパティを使用できるようにする人もいます。

一部の個人は、分数所有権を使用してお金を稼ぐことを選択します。 たとえば、所有者が割り当てられた数週間の一部またはすべてを使用する予定がない場合、他の人にレンタルすることを選択する場合があります。 彼がどれだけ充電されるかに応じてES、彼は利益を得ることができるかもしれません。 彼は他の所有者に数週間を借りることさえできるかもしれません。 他の人に不動産を借りることに関する規則は、通常、分数所有契約でカバーされます。

分数所有権は、多くの人にとって魅力的です。なぜなら、それは休暇の財産を所有する簡単な方法を提供するからです。 このタイプの所有権により、あなたは休暇に行く場所がありますが、不動産と関連費用に対して単独で責任を負うことから解放されます。 ほとんどの場合、サードパーティまたは管理会社は、維持やユーティリティから税金や保険まで、すべてを処理します。 分数の所有権についてはほとんど責任がありませんが、所有者の数を指定して、財産に証書を取得します。 あなたはそれを贈ったり、あなたが望むようにそれを販売することができます。