部分所有権とは何ですか？

部分的な所有権は、本質的にプロパティの部分的な所有権です。 部分的な所有権では、プロパティは少なくとも2人、多くの場合は複数の個人によって所有および共有されます。 このタイプの所有権は、休暇用施設やリゾートで人気があります。

部分的な所有権を理解するには、自分で購入して世話をするのが難しいかもしれない、大きくて高価な不動産を考えてください。 所有権を所有する代わりに、他の15人と同様に、その所有権を購入します。 今、あなたは財産の1/15を所有しており、メンテナンスと税金の負担を共有する他の人がいます。 このオプションは大規模なプロパティでよく使用されますが、小規模で低コストのプロパティでも使用できます。

多くの場合、人々は部分所有権とタイムシェアを混同します。 休暇とリゾートタイプのプロパティでは、部分所有とタイムシェアの両方の状況が一般的です。 ただし、タイムシェアを使用すると、毎年3週間など、特定の時間を購入して宿泊施設で過ごすことになります。 実際にプロパティの一部を所有することはありません。 部分所有権を使用すると、実際に購入するプロパティの一部を所有することになります。

プロパティの部分所有権を選択すると、共有が含まれます。 たとえば、他の3人の小数所有者と一緒にプロパティのシェアを購入した場合、毎月1週間そのプロパティを使用できます。 他の所有者も同様に週を過ごすことになり、その時点であなたは財産を使用できなくなります。 ただし、各部分所有権プロパティは異なり、所有者が1か月あたり1週間よりも多いまたは少ないプロパティを使用できる場合があることに留意してください。

一部の個人は、部分的な所有権を使用してお金を稼ぐことを選択します。 たとえば、所有者が割り当てられた週の一部またはすべてを使用する予定がない場合、所有者は他の人にレンタルすることを選択できます。 彼がいくら請求するかに応じて、彼は利益を得ることができるかもしれません。 彼は他の所有者に自分の週を借りることができるかもしれません。そうすれば、彼らは施設でより多くの時間を過ごすことができます。 他の人に財産を借りることに関する規則は、通常、部分所有契約でカバーされています。

部分所有は、休暇用不動産を簡単に所有できるため、多くの人にとって魅力的です。 このタイプの所有権を使用すると、休暇に行くことができますが、財産と関連費用の全責任を負うことはできません。 ほとんどの場合、サードパーティまたは管理会社が、維持費やユーティリティから税金や保険に至るすべての面倒を見てくれます。 部分的な所有権についてはほとんど責任を負いませんが、所有する共有の数を指定して、財産に対する権利を取得します。 希望に応じて贈答品または販売できます。