Wat is fractioneel eigendom?
Fractioneel eigendom is in wezen gedeeltelijk eigendom van een eigendom. Bij fractioneel eigendom is een eigendom eigendom van en wordt het gedeeld door ten minste twee, en vaak meerdere, individuen. Dit type eigendom is populair bij vakantie-accommodaties en resorts.
Om fractioneel eigendom te begrijpen, overweeg dan een groot en duur, onroerend goed dat moeilijk te koop is en alleen kan worden verzorgd. In plaats van de enige eigenaar van het onroerend goed te worden, koopt u een deel ervan, net als 15 andere mensen. Nu bezit u 1/15 van het onroerend goed en hebt u anderen om te delen in de last van onderhoud en belastingen. Hoewel deze optie populair is bij grotere eigenschappen, kan deze ook worden gebruikt bij kleinere, goedkopere eigenschappen.
Vaak verwarren mensen fractioneel eigendom met timesharing. Zowel fractioneel eigendom als timeshare-situaties komen vaak voor bij vakantie- en resorttype-eigenschappen. Met een timeshare zou u echter een specifieke hoeveelheid tijd kopen om bij de accommodatie door te brengen, zoals 3 weken per jaar. U zou eigenlijk geen enkel deel van het onroerend goed bezitten. Met fractioneel eigendom, zou u eigenlijk het deel van het onroerend goed bezitten dat u koopt.
Wanneer u kiest voor fractioneel eigendom in een woning, is er sprake van delen. Als u bijvoorbeeld een aandeel in een onroerend goed koopt met drie andere fractionele eigenaren, kunt u het onroerend goed gedurende één week van elke maand gebruiken. De andere eigenaren zouden ook hun weken hebben en u zou op dat moment geen gebruik van het onroerend goed hebben. Houd er echter rekening mee dat elke eigenschap van fractionele eigendom anders is en sommige eigenaren toestaan om de eigenschappen meer of minder dan een week per maand te gebruiken.
Sommige individuen kiezen ervoor om fractioneel eigendom te gebruiken om geld te verdienen. Als een eigenaar bijvoorbeeld niet van plan is om sommige of al zijn toegewezen weken te gebruiken, kan hij ervoor kiezen om deze aan anderen te verhuren. Afhankelijk van hoeveel hij in rekening brengt, kan hij misschien winst maken. Hij kan zelfs zijn weken aan andere eigenaren verhuren, waardoor ze meer tijd in het pand kunnen doorbrengen. Regels met betrekking tot het verhuren van het onroerend goed aan anderen zijn meestal gedekt in een fractioneel eigendomscontract.
Fractioneel eigendom is voor velen aantrekkelijk omdat het een gemakkelijke manier is om vakantiebezit te bezitten. Met dit type eigendom hebt u een plek om naar vakantie te gaan, maar bent u niet alleen verantwoordelijk voor het onroerend goed en de bijbehorende kosten. In de meeste gevallen zorgt een derde partij of beheermaatschappij voor alles, van onderhoud en nutsvoorzieningen tot belastingen en verzekeringen. Hoewel u weinig verantwoordelijkheid hebt met een fractioneel eigendom, krijgt u de akte aan het onroerend goed, met vermelding van het aantal aandelen dat u bezit. Je kunt het cadeau geven of verkopen zoals je wilt.