Hva er brøk eierskap?

Braksjonelt eierskap er i hovedsak delvis eierskap til en eiendom. Med fraksjonelt eierskap eies og deles en eiendom av minst to, og ofte flere, individer. Denne typen eierskap er populær blant ferieeiendommer og alpinanlegg.

For å forstå brøkdeleie, bør du vurdere en stor og dyr eiendom som kan være vanskelig å kjøpe og ta vare på på egen hånd. I stedet for å bli eneeier av eiendommen, kjøper du en andel av den, og det samme gjør 15 andre mennesker. Nå eier du 1/15 av eiendommen og har andre til å dele i belastningen med vedlikehold og skatt. Selv om dette alternativet er populært med større egenskaper, kan det også brukes med mindre, lavere kostnadsegenskaper.

Ofte forveksler folk brøkbesjemper med timeshares. Både brøkseierskap og timeshare-situasjoner er vanlige med ferie- og resort-type eiendommer. Med en timeshare vil du imidlertid kjøpe en bestemt tid å bruke på eiendommen, for eksempel 3 ukerav hvert år. Du vil faktisk ikke eie noen del av eiendommen. Med brøk eierskap vil du faktisk eie den delen av eiendommen du kjøper.

Når du velger brøkbesittelse i en eiendom, vil det være deling involvert. Hvis du for eksempel kjøper en andel i en eiendom med tre andre brøkseiere, kan det hende du har bruk av eiendommen i en uke ut av hver måned. De andre eierne ville også ha ukene sine, og du ville ikke ha bruk av eiendommen på den tiden. Husk imidlertid at hver brøkdeleieegenskap er forskjellig og noen lar eiere bruke eiendommene mer eller mindre enn en uke per måned.

Noen individer velger å bruke brøkbesittelse for å tjene penger. For eksempel, hvis en eier ikke planlegger å bruke noen eller alle de tildelte ukene, kan han velge å leie dem ut til andre. Avhengig av hvor mye han charges, han kan være i stand til å tjene penger. Han kan til og med kunne leie ukene sine til andre eiere, slik at de kan tilbringe mer tid på eiendommen. Regler for leie eiendommen til andre dekkes vanligvis i en brøkdeleierskapskontrakt.

Braksjonelt eierskap er attraktivt for mange fordi det tilbyr en enkel måte å eie ferieeiendommer på. Med denne typen eierskap har du et sted å dra på ferie, men likevel frigjøres fra å være alene ansvarlig for eiendommen og relaterte utgifter. I de fleste tilfeller tar et tredjepart eller styringsselskap seg av alt fra vedlikehold og verktøy til skatt og forsikring. Selv om du har lite ansvar med et brøkdelt eierskap, får du gjerningen til eiendommen, og spesifiserer antall aksjer du eier. Du kan gi den eller selge den som du ønsker.