Hva er fraksjonelt eierskap?

Fraksjonelt eierskap er hovedsakelig delvis eierskap til en eiendom. Med delvis eierskap eies og deles en eiendom av minst to, og ofte flere, enkeltpersoner. Denne typen eierskap er populær blant fritidseiendommer og alpinanlegg.

For å forstå brøkdelt eierskap, bør du vurdere en stor og dyr eiendom som kan være vanskelig å kjøpe og ta vare på på egen hånd. I stedet for å bli eneeier av eiendommen, kjøper du en del av den, som 15 andre mennesker. Nå eier du 1/15 av eiendommen og har andre til å dele på byrden av vedlikehold og skatter. Selv om dette alternativet er populært med større egenskaper, kan det også brukes med mindre og lavere kostnadseiendommer.

Ofte forveksler folk brøkseierskap med timeshare. Både delvis eierskap og timeshare-situasjoner er vanlig med ferie- og feriestedets eiendommer. Med en timeshare vil du imidlertid kjøpe en bestemt mengde tid å tilbringe på eiendommen, for eksempel 3 uker av hvert år. Du vil faktisk ikke eie noen del av eiendommen. Med delvis eierskap, vil du faktisk eie den delen av eiendommen du kjøper.

Når du velger delvis eierskap i en eiendom, vil det være deling involvert. Hvis du for eksempel kjøper en andel i en eiendom med tre andre brøkseiere, kan det hende du har bruk av eiendommen i en uke av hver måned. De andre eierne ville hatt sine uker også, og du ville ikke ha bruk av eiendommen på det tidspunktet. Husk imidlertid at hver brøkseieeiendom er forskjellig, og noen tillater eiere å bruke eiendommene mer eller mindre enn en uke per måned.

Noen individer velger å bruke brøkseierskap for å tjene penger. Hvis en eier for eksempel ikke planlegger å bruke noen av eller alle de tildelte ukene hans, kan han velge å leie dem ut til andre. Avhengig av hvor mye han belaster, kan han være i stand til å tjene penger. Han kan til og med være i stand til å leie ukene sine til andre eiere, slik at de kan tilbringe mer tid på eiendommen. Regler for leie av eiendommen til andre dekkes vanligvis i en brøkmannskontrakt.

Fraksjonelt eierskap er attraktivt for mange fordi det tilbyr en enkel måte å eie fritidseiendommer. Med denne typen eierskap har du et sted å feriere, men frigjøres fra å være eneansvarlig for eiendommen og relaterte utgifter. I de fleste tilfeller tar en tredjepart eller et administrasjonsselskap seg av alt fra vedlikehold og verktøy til skatter og forsikringer. Selv om du har et lite ansvar med et brøkseierskap, får du skjøtet til eiendommen, og angir antall aksjer du eier. Du kan gave den eller selge den som du ønsker.