¿Qué es el seguro del propietario?
El seguro del propietario sirve para proteger a los propietarios durante circunstancias en las que se les impide usar su propiedad para obtener un ingreso.
Estas circunstancias incluyen disputas legales entre un propietario y un inquilino. Si los gastos legales se compran como parte de la cobertura del seguro, los propietarios serán compensados por los honorarios legales relacionados. En los casos en que la propiedad se dañe hasta el punto de que sea habitable, el seguro del propietario ayudará a cubrir los costos para reparar los daños, así como a compensar al propietario por la pérdida en el alquiler recaudado durante la reconstrucción. Al igual que todos los contratos, el lenguaje preciso de la cobertura del seguro debe revisarse cuidadosamente para comprender con precisión qué está cubierto y qué no. La cobertura puede limitarse a daños en el interior o exterior de la propiedad.
Debido a la variedad de cobertura disponible, a menudo se recomienda a los propietarios que consideren cuidadosamente las diferentes opciones antes de comprar una póliza de seguro. El seguro integral brinda cobertura para todo tipo de situaciones, excepto aquellas específicamente excluidas. En contraste, las pólizas de peligro generalmente cubren menos tipos de daños y enumeran solo las pérdidas que serán cubiertas. Las compañías de seguros a menudo aconsejan a los titulares de pólizas potenciales no solo a considerar posibles daños a la propiedad, sino también a difamación, calumnia y discriminación.
El seguro del propietario generalmente ofrece dos métodos a través de los cuales se pueden liquidar las pérdidas de propiedad: el valor real en efectivo y el valor de reemplazo. Los propietarios generalmente pagan una prima más baja por la liquidación real del valor en efectivo, ya que recibirán una compensación solo después de que se resta el valor actual de la propiedad. Con la liquidación del valor de reemplazo, la compensación cubrirá los costos necesarios para reemplazar la propiedad dañada sin considerar ninguna depreciación. Sin embargo, la propiedad tendrá que ser reemplazada para calificar para este acuerdo. Si no se reemplaza, la liquidación, por defecto, probablemente será el valor real en efectivo.
Además de elegir el método de liquidación del valor en efectivo real, otra opción para reducir la prima del seguro del propietario es aumentar el deducible. El deducible es la cantidad de dinero que el titular de la póliza pagará para recuperar una pérdida. Los deducibles más altos también pueden generar descuentos.
Debido a que el seguro del propietario cubre solo la propiedad y los derechos del propietario, los inquilinos pueden beneficiarse enormemente del seguro para inquilinos. Los daños a las pertenencias personales o la propiedad de otra persona dentro de la residencia del inquilino pasan a ser responsabilidad del inquilino. El seguro para inquilinos proporcionará cobertura de responsabilidad y, en algunos casos, también podría cubrir los gastos legales pertinentes. El seguro para inquilinos, similar al que se ofrece a los propietarios, tiene una variedad de opciones de cobertura.