Co je pojištění pronajímatele?
Pojištění pronajímatele slouží k ochraně pronajímatelů za okolností, kdy jim není umožněno využívat svůj majetek k výdělku.
Tyto okolnosti zahrnují právní spory mezi pronajímatelem a nájemcem. Pokud jsou náklady na právní služby zakoupeny v rámci pojistného krytí, budou majitelům uhrazeny veškeré související právní poplatky. V případech, kdy je majetek poškozen do té míry, že je obývatelný, pomůže pojištění pronajímatele pokrýt náklady na opravu škod a také uhradit pronajímateli ztrátu z nájmu vybíranou během přestavby. Stejně jako všechny smlouvy musí být i přesný jazyk pojistného krytí pečlivě zkontrolován, aby bylo možné přesně pochopit, co je a není pokryto. Pokrytí může být omezeno na poškození interiéru nebo exteriéru nemovitosti.
Z důvodu rozmanitosti dostupného krytí se pronajímatelům často doporučuje, aby před zakoupením pojistky pečlivě zvážili různé možnosti. Komplexní pojištění poskytuje krytí pro všechny typy situací, s výjimkou těch, které jsou konkrétně vyloučeny. Naproti tomu politika ohrožení obecně pokrývá méně druhů škod a uvádí pouze ty ztráty, které budou kryty. Pojišťovací společnosti také často doporučují potenciálním pojistníkům, aby zvážili nejen možné škody na majetku, ale také urážku na cti, pomlouvání a diskriminaci.
Pojištění pronajímatele obecně nabízí dva způsoby, kterými lze vypořádat majetkové ztráty: skutečnou peněžní hodnotu a náhradní hodnotu. Pronajímatelé obecně platí nižší pojistné za skutečné vypořádání peněžní hodnoty, protože obdrží náhradu až po odečtení odpisů od aktuální hodnoty nemovitosti. Při vypořádání náhradní hodnoty bude náhrada pokrýt nezbytné náklady na výměnu poškozeného majetku, aniž by došlo k případnému znehodnocení. Aby bylo možné získat nárok na toto vypořádání, bude však nutné vyměnit nemovitost. Pokud není nahrazena, bude ve výchozím nastavení pravděpodobně skutečnou peněžní hodnotou vypořádání.
Kromě výběru skutečné metody vypořádání peněžní hodnoty je další možností snížení pojistného na pojištění pronajímatele zvýšení odpočitatelné částky. Odpočitatelná částka je částka peněz, kterou sám pojistník zaplatí za úhradu ztráty. Vyšší odpočty mohou také vést ke slevám.
Protože pojištění pronajímatele pokrývá pouze vlastnictví a práva pronajímatele, mohou nájemníci z pojištění nájemců velmi těžit. Za škody na osobním majetku nebo majetku jiné osoby v rezidenci nájemce se stává nájemce. Pojištění nájemců zajistí krytí odpovědnosti a v některých případech může také pokrýt příslušné právní náklady. Pojištění nájemců, podobné tomu, které je nabízeno pronajímatelům, má různé možnosti krytí.