Co to jest ubezpieczenie wynajmujące?
Ubezpieczenie wynajmujące służy ochronie właścicieli w okolicznościach, w których nie mogą oni wykorzystywać ich własności do uzyskania dochodu.
Te okoliczności obejmują spory prawne między właścicielem a najemcą. Jeśli wydatki prawne zostaną zakupione w ramach ochrony ubezpieczeniowej, właściciele otrzymają rekompensatę za wszelkie powiązane opłaty prawne. W przypadkach, gdy nieruchomość uszkodziła do tego stopnia, że jest ona zamieszkała, ubezpieczenie wynajmujące pomoże pokryć koszty naprawy szkód, a także zrekompensować właściciela straty pobieranej czynszu zebraną podczas odbudowy. Podobnie jak wszystkie umowy, precyzyjny język ochrony ubezpieczeniowej należy dokładnie przejrzeć, aby dokładnie zrozumieć, co jest i nie jest objęte. Zakres może być ograniczony do uszkodzenia wnętrza lub zewnętrznej części nieruchomości.
Ze względu na różnorodność dostępnej ochrony, właścicielom często zaleca się rozważanie różnych opcji przed zakupem polisy ubezpieczeniowej. Kompleksowe ubezpieczenie zapewnia ochronędla wszystkich rodzajów sytuacji, z wyjątkiem tych specjalnie wykluczonych. Natomiast zasady niebezpieczeństwa ogólnie obejmują mniej rodzajów szkód i wymieniają tylko te straty, które zostaną objęte. Potencjalni posiadacze polis są również często zalecane przez firmy ubezpieczeniowe, aby nie tylko rozważyli możliwe szkody majątkowe, ale także zniesławienie, oszczerstwo i dyskryminację.
Ubezpieczenie wynajmujące ogólnie oferuje dwie metody, za pomocą których można rozstrzygać straty nieruchomości: rzeczywistą wartość gotówką i wartość wymiany. Właściciele generalnie płacą niższą składkę za faktyczne rozliczenie wartości gotówkowej, ponieważ otrzymają rekompensatę dopiero po odjęciu amortyzacji od bieżącej wartości nieruchomości. W przypadku rozliczenia wartości zastępczej odszkodowanie pokryje niezbędne koszty wymiany uszkodzonej nieruchomości bez uwzględnienia żadnej amortyzacji. Nieruchomość będzie jednak musiała zostać zastąpiona, aby zakwalifikować się do tego ugody. JeśliDomyślnie nie jest zastąpiony, rozliczenie prawdopodobnie będzie faktyczną wartością gotówkową.
Oprócz wyboru faktycznej metody rozliczenia wartości gotówkowej, kolejną opcją zmniejszenia składki na ubezpieczenie właściciela jest zwiększenie odliczenia. Odliczeniem jest kwota pieniędzy, którą sam posiadacz polisy zapłaci za odzyskanie straty. Wyższe odliczenia mogą również skutkować rabatami.
Ponieważ ubezpieczenie wynajmujące obejmuje tylko nieruchomość i prawa właściciela, najemcy mogą znacznie skorzystać z ubezpieczenia najemców. Odszkodowanie dla najemcy stają się obowiązkiem najemcy. Ubezpieczenie najemców zapewni ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, aw niektórych przypadkach może również pokryć odpowiednie wydatki prawne. Ubezpieczenie najemców, podobnie jak oferowane właścicielom, ma wiele opcji ochrony.