Wat is verhuurder verzekering?
Verhuurdersverzekering dient om verhuurders te beschermen in omstandigheden waarin zij hun eigendom niet kunnen gebruiken om een inkomen te verdienen.
Deze omstandigheden omvatten juridische geschillen tussen een verhuurder en huurder. Als juridische kosten worden gekocht als onderdeel van de verzekeringsdekking, worden verhuurders vergoed voor de bijbehorende juridische kosten. In gevallen waarin het onroerend goed zodanig is beschadigd dat het bewoonbaar is, zal de verhuurderverzekering de kosten dekken om de schade te herstellen en de verhuurder compenseren voor het huurverlies dat is verzameld tijdens de wederopbouw. Zoals alle contracten, moet de precieze taal van de verzekeringsdekking zorgvuldig worden herzien om precies te begrijpen wat wel en niet wordt gedekt. De dekking kan beperkt zijn tot schade aan het interieur of de buitenkant van het pand.
Vanwege de verscheidenheid aan beschikbare dekking, worden verhuurders vaak geadviseerd om verschillende opties zorgvuldig te overwegen voordat ze een verzekeringspolis kopen. Uitgebreide verzekering biedt dekking voor alle soorten situaties behalve die welke specifiek zijn uitgesloten. Risico-beleid dekt daarentegen over het algemeen minder soorten schade en somt alleen de verliezen op die zullen worden gedekt. Potentiële polishouders worden ook vaak door verzekeringsmaatschappijen geadviseerd om niet alleen mogelijke materiële schade te overwegen, maar ook smaad, laster en discriminatie.
Verhuurder verzekering biedt over het algemeen twee methoden waarmee verlies van onroerend goed kan worden verrekend: werkelijke contante waarde en vervangingswaarde. Verhuurders betalen doorgaans een lagere premie voor de daadwerkelijke afrekening van de contante waarde, omdat ze alleen een vergoeding ontvangen nadat de afschrijving is afgetrokken van de huidige waarde van het onroerend goed. Bij verrekening van de vervangingswaarde dekt de compensatie de noodzakelijke kosten voor het vervangen van het beschadigde eigendom zonder enige afschrijving te overwegen. Eigendom moet echter worden vervangen om in aanmerking te komen voor deze schikking. Als het niet wordt vervangen, is de afwikkeling standaard de contante waarde.
Naast het kiezen van de werkelijke methode voor de afwikkeling van de contante waarde, is een andere optie voor het verlagen van de premie voor verhuurderverzekering het verhogen van het eigen risico. Het eigen risico is het bedrag dat de verzekeringnemer zelf zal betalen om een verlies te verhalen. Hogere aftrekbare bedragen kunnen ook leiden tot kortingen.
Omdat de verhuurder alleen het onroerend goed en de rechten van de verhuurder dekt, kunnen huurders enorm profiteren van de verzekering van de huurder. Schade aan persoonlijke bezittingen of eigendom van een andere persoon in de woning van de huurder wordt de verantwoordelijkheid van de huurder. De verzekering van huurders biedt dekking tegen aansprakelijkheid en in sommige gevallen kan deze ook de relevante juridische kosten dekken. Huurdersverzekering, vergelijkbaar met die aangeboden aan verhuurders, heeft een verscheidenheid aan dekking.