Was ist eine Vermieterversicherung?
Die Vermieterversicherung dient dem Schutz von Vermietern in Fällen, in denen sie nicht in der Lage sind, ihr Eigentum zur Erzielung eines Einkommens zu verwenden.
Zu diesen Umständen gehören Rechtsstreitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter. Wenn Rechtskosten als Teil des Versicherungsschutzes erworben werden, werden die Vermieter für die damit verbundenen Rechtskosten entschädigt. In Fällen, in denen das Eigentum bis zu dem Punkt beschädigt wurde, an dem es bewohnbar ist, trägt die Vermieter-Versicherung dazu bei, die Kosten für die Reparatur des Schadens zu decken und den Vermieter für den Mietverlust zu entschädigen, der während des Umbaus eingegangen ist. Wie bei allen Verträgen muss die genaue Sprache des Versicherungsschutzes sorgfältig überprüft werden, um genau zu verstehen, was abgedeckt ist und was nicht. Die Abdeckung kann auf Schäden im Inneren oder Äußeren des Eigentums beschränkt sein.
Aufgrund der unterschiedlichen Deckungsmöglichkeiten wird den Vermietern häufig empfohlen, vor dem Abschluss einer Versicherung verschiedene Optionen sorgfältig zu prüfen. Die Vollkaskoversicherung deckt alle Arten von Situationen ab, mit Ausnahme der ausdrücklich ausgeschlossenen. Im Gegensatz dazu decken Risikopolicen im Allgemeinen weniger Arten von Schäden ab und listen nur die Verluste auf, die gedeckt werden. Potenziellen Versicherungsnehmern wird von Versicherungsunternehmen häufig empfohlen, nicht nur mögliche Sachschäden, sondern auch Verleumdung, Verleumdung und Diskriminierung zu berücksichtigen.
Die Vermieterversicherung bietet grundsätzlich zwei Methoden an, mit denen Sachschäden beglichen werden können: tatsächlicher Barwert und Wiederbeschaffungswert. Vermieter zahlen in der Regel eine niedrigere Prämie für die tatsächliche Barwertabrechnung, da sie erst dann eine Entschädigung erhalten, wenn die Wertminderung vom aktuellen Wert der Immobilie abgezogen wird. Mit der Wiederbeschaffungswertabrechnung werden die notwendigen Kosten für den Ersatz des beschädigten Eigentums ohne Berücksichtigung einer Wertminderung erstattet. Eigentum muss jedoch ersetzt werden, um für diese Regelung zu qualifizieren. Wenn es nicht ersetzt wird, entspricht die Abrechnung standardmäßig wahrscheinlich dem tatsächlichen Barwert.
Neben der Wahl der Barwertabrechnungsmethode besteht eine weitere Möglichkeit, die Prämie für die Vermieterversicherung zu senken, darin, den Selbstbehalt zu erhöhen. Der Selbstbehalt ist der Betrag, den der Versicherungsnehmer selbst für den Ausgleich eines Schadens zahlt. Höhere Selbstbehalte können ebenfalls zu Rabatten führen.
Da die Vermieterversicherung nur das Eigentum und die Rechte des Vermieters abdeckt, können die Mieter in hohem Maße von der Mieterversicherung profitieren. Schäden an persönlichen Gegenständen oder dem Eigentum einer anderen Person innerhalb des Wohnsitzes eines Mieters gehen zu Lasten des Mieters. Die Mieterversicherung übernimmt die Haftpflichtversicherung und in einigen Fällen auch die entsprechenden Rechtskosten. Die Mieterversicherung bietet, ähnlich wie die für Vermieter angebotene, eine Vielzahl von Deckungsmöglichkeiten.