Hva er utleierforsikring?

Utleierforsikring tjener til å beskytte utleiere under omstendigheter der de er forhindret fra å bruke eiendommen sin til å tjene inntekt.

Disse omstendighetene inkluderer juridiske tvister mellom en utleier og leietaker. Hvis advokatutgifter er kjøpt som en del av forsikringsdekningen, vil utleiere bli kompensert for eventuelle relaterte advokatkostnader. I tilfeller hvor eiendommen skadet til det punktet at den er beboelig, vil utleierforsikring bidra til å dekke kostnadene for å reparere skadene, samt kompensere utleier for tapet i husleie som ble samlet inn under ombyggingen. Som alle kontrakter, må det nøyaktige språket i forsikringsdekningen nøye gjennomgås for å forstå nøyaktig hva som er og ikke dekkes. Dekningen kan være begrenset til skade på interiøret eller utsiden av eiendommen.

På grunn av mangfoldet av dekning som er tilgjengelige, anbefales utleiere ofte å vurdere forskjellige alternativer nøye før du kjøper en forsikring. Omfattende forsikring gir dekning for alle typer situasjoner bortsett fra de som er spesielt ekskludert. I motsetning til dette, dekker retningslinjene for farer vanligvis færre typer skader og viser bare de tapene som vil bli dekket. Potensielle forsikringstakere blir ofte anbefalt av forsikringsselskaper om ikke bare å vurdere mulige eiendomsskader, men også injurier, baktalelser og diskriminering.

Utleierforsikring tilbyr vanligvis to metoder som eiendomstap kan gjøres opp for: faktisk kontantverdi og erstatningsverdi. Utleiere betaler vanligvis en lavere premie for faktisk kontantverdioppgjør, siden de bare vil motta kompensasjon etter at avskrivning er trukket fra den nåværende verdien av eiendommen. Ved erstatningsverdioppgjør vil kompensasjon dekke de nødvendige kostnadene for å erstatte den skadede eiendommen uten å vurdere noen avskrivning. Eiendom må imidlertid byttes ut for å kvalifisere seg til dette oppgjøret. Hvis den ikke erstattes, vil oppgjør, som standard, sannsynligvis være faktisk kontantverdi.

I tillegg til å velge den faktiske oppgjørsmetoden for kontantverdi, er et annet alternativ for å redusere premien for utleierforsikring å øke egenandelen. Egenandelen er det beløpet forsikringstakeren selv vil betale for å få tilbake et tap. Høyere egenandeler kan også føre til rabatter.

Fordi utleierforsikring bare dekker eiendommen og rettighetene til utleier, kan leietakere i stor grad dra nytte av leiers forsikring. Skader på personlige eiendeler eller en annen persons eiendom i leietakers bolig blir leietakers ansvar. Leiers forsikring vil gi ansvarsdekning, og i noen tilfeller kan den også dekke relevante advokatutgifter. Husleiersforsikring, som den som tilbys utleiere, har en rekke alternativer for dekning.