¿Qué es la tierra marginal?
La tierra marginal es generalmente una tierra que tiene poco o ningún valor asociado con ella debido a las condiciones del suelo, las características del paisaje, las condiciones climáticas u otros factores similares. La tierra a menudo es propiedad o mantenida, al menos en cierta medida, por un organismo gubernamental. Si bien la tierra puede ser barata de comprar en algunos casos, rara vez es una inversión sabia porque no tiene mucho potencial para atraer a otros compradores.
Los desiertos son a menudo una de las causas más comunes de la tierra marginal. La tierra en un entorno desértico solo es hospitalario para muy pocas especies. Los cultivos no se pueden cultivar en la tierra, y tiene muy poco propósito que no sea para las especies que se adaptan específicamente a ese tipo de entorno.
Otro ejemplo de tierra marginal es que cerca de las llanuras de inundación o en una cuenca de marea. En muchos casos, la tierra experimenta inundaciones regulares al menos una vez al año. Las cuencas de las mareas pueden inundarse dos veces al día en o cerca de las mareas altas. Este tipo de tierra es inutilizable para cultivos o desarrollo. En ordenER para que parte de esta tierra se pueda usar, algunas casas se pueden construir sobre pilotes o con otras características especiales para que se adapten a las condiciones, pero la tierra todavía se considera marginal debido al gasto adicional requerido para desarrollarlo.
Si bien los paisajes de montaña pueden ofrecer hermosos paisajes para aquellos que disfrutan del senderismo o están de vacaciones, parte de esta tierra tampoco vale mucho. Las características del paisaje, como las montañas, pueden dañar el valor de la propiedad porque los cambios de elevación y los ángulos empinados hacen que sea imposible construir viviendas o cultivar cultivos. Si bien esto puede garantizar que el paisaje permanezca prístino y relativamente intacto, no hace nada por el valor monetario real de la tierra marginal.
En muchos casos, las fronteras de tierra marginal aterrizan con un valor muy alto. Por lo tanto, los compradores deben entender que solo porque un pedazo de tierra parece estar en una buena área, puede que no lo esté. Por ejemplo, la propiedad de la playa a menudo es muy valorada, pero también está cerca de lo que se considera tierra marginal, como la susceptible a las mareas o la tierra con nutrientes muy limitados. Por otro lado, a veces una característica de la tierra marginal, tal pantano o una montaña irregular puede contribuir al valor de la tierra adyacente porque mejora la vista.
Determinar si una tierra es marginal típicamente no es muy difícil. Por lo general, una simple observación del sitio puede determinar si hay problemas. Aquellos preocupados por el contenido de nutrientes del suelo pueden realizar pruebas de suelo para ver si hay alguna deficiencia. Algunas tierras marginales se pueden vender como un paquete con tierras más útiles, por lo que los compradores deben estar seguros de lo que están obteniendo y cuánto de la tierra es útil.